Llámanos: 809-531-1101 REQUISITOS PARA APLICACIÓN A UN CRÉDITO A LA CONSTRUCCIÓN:
Como primer paso para aplicar un crédito a la construcción, las EIF solicitan una serie de requerimientos y documentaciones iniciales con los cuales debe cumplir el solicitante para ser evaluado creditíciamente.
Cada requerimiento dependerá del tipo de proyecto a desarrollarse y de la EIF en la cual se solicite el crédito. Sin embargo, de forma genérica mencionaremos los siguientes requisitos:
- Documentos constitutivos y estatutarios actuales de la sociedad.
- Acta o certificación de inscripción al Registro Nacional del Contribuyente.
- Acta certificada de autorización al representante legal de la empresa para solicita financiamientos.
- Última asamblea del Consejo de Administración.
- Documentos de identi cación de los accionistas de la empresa y su representante legal.
- Certificación del Registro Mercantil en vigencia.
- Estados Financieros auditados correspondientes a los últimos tres periodos scales conjuntamente con sus respectivas declaraciones juradas impositivas.
- Certificación vigente del cumplimiento en sus obligaciones scales suministrada por la Dirección General de Impuestos Internos.
- Certificación vigente del cumplimiento en sus obligaciones ante la Tesorería de la Seguridad Social.
- Presupuesto de construcción del proyecto.
- Estado de Flujo de Efectivo proyectado durante la ejecución del proyecto.
CARACTERÍSTICAS DE LOS CRÉDITOS PARA LA CONSTRUCCIÓN
- La naturaleza y tipificación de los créditos financieros de nen sus características y estructuración. Algunas de las cuales a su vez pueden variar y adecuarse al tipo de proyecto. Entre las principales características se mencionan:
- El monto total financiando oscila entre el 60% y 70% del presupuesto de construcción o de los valores tasados de los inmuebles en garantía .
- El total financiado se desembolsa en montos parciales y periódicos según suceden entregables del proyecto. Esto facilita el manejo adecuado de los fondos desembolsados y a su vez genera un ahorro en gastos nancieros para el cliente, ya que los intereses son calculados en base a las sumas desembolsadas.
- Liberación periódica de hipotecas a unidades funcionales del proyecto según termine la construcción.
- El periodo de pago para las cuotas puede ser variable (mensual, trimestral, cuatrimestral), según el flujo plasmado en el presupuesto de construcción. Cabe mencionar, que de igual forma se considera la evaluación crediticia y capacidad de endeudamiento del cliente.
- Facilidades para realizar abonos extraordinarios al balance adeudado y saldos anticipados.}
- Tasas de interés competitivas en relación al comportamiento del mercado y la política monetaria y financiera.
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