Grandes constructoras han optado por el concepto de condohotel y unir fuerzas con una cadena hotelera con un nombre reconocido, a fin de tener más oportunidades.

Muchos de nuestros clientes inversionistas están optando y dando importancia a propiedades de metrajes pequeños para rentar, con una alta rentabilidad. Proyectos de apartamentos diseñados para alquileres de corto y largo plazo son el gran atractivo actual.

Incentivamos a constructores a desarrollar proyectos tipo condohotel por la alta rentabilidad que le brinda al consumidor. Siempre será el mercado de mayor demanda, ya que abarca un abanico más amplio, se adapta a todas las edades y etapas de la vida; a extranjeros que necesitarán una vivienda como primera necesidad, así como también el que tiene mucho para invertir, y el que tiene menos presupuesto. Aquel que busca una buena y segura rentabilidad de sus ahorros piensa en este tipo de inversiones.

Una de las grandes ventajas que tiene el desarrollador, que le recomendamos, es poder adquirir unidades dentro de su mismo proyecto, creando un patrimonio que perdurará en el tiempo. Es como el socio que trabaja y produce ingresos solo.

Los condohoteles y edificios para alquiler, a corto y mediano plazo, se están desarrollando desde hace varias décadas, sobre todo en las ciudades principales del mundo. En la actualidad, se está fomentando en nuestro país esta nueva modalidad, tanto en las ciudades como en las zonas turísticas. Asimismo, ya muchas de las grandes constructoras tienen este producto en el mercado. ¡Y qué bien les resulta!

Es muy importante resaltar que al hacer un proyecto de condohotel, el desarrollador puede aplicar la Ley No. 158-01 de CONFOTUR, que menciona el Fomento al Desarrollo Turístico. Esta ley hace énfasis en los proyectos inmobiliarios turísticos con el fin de impulsar el desarrollo de este sector. Aquellas propiedades que estén protegidas por la Ley CONFOTUR están libres de compromisos fiscales que en otras propiedades son obligatorias.

Hay que destacar que dicha ley tiene como objetivo, acelerar un proceso racionalizado del desarrollo de la industria turística en las regiones de gran potencialidad o que reúnan excelentes condiciones naturales para su explotación turística en todo el país, que, habiendo sido declaradas o no como polos turísticos, no han alcanzado, a la fecha, el grado de desarrollo esperado.

Al mencionar las exenciones establecidas, resalta que la aprovecharán las personas físicas o morales que realicen una o varias inversiones directamente con los promotores o desarrolladores en cualesquiera de las actividades indicadas en su artículo 3, y en los polos turísticos y provincias y municipios descritos en su artículo 1, quedando excluida de tales beneficios cualquier transferencia posterior a favor de terceros adquirientes.

Pero ojo con el período de exención que se menciona en el artículo 7, que deja establecido que el período de exención fiscal correspondiente a cada proyecto, negocio o empresa turística será de diez (10) años, a partir de la fecha de terminación de los trabajos de construcción y equipamiento del proyecto objeto de estos incentivos. Se otorga un plazo que no excederá en ningún caso los (3) tres años para iniciar en forma sostenida e ininterrumpida la operación del proyecto aprobado, plazo cuyo incumplimiento conllevará a la pérdida ipso-facto del derecho de exención adquirido. Los nuevos proyectos que solicitaren acogerse a los incentivos y beneficios creados por la presente legislación, deberán ser formulados y presentados conjuntamente con los documentos que detalla dicha ley.

Apostar al progreso

Grandes constructoras han optado por el concepto de condohotel y unir fuerzas con una cadena hotelera con un nombre reconocido, explotando una red de reservas a nivel mundial. Vemos grandes oportunidades en este tipo de proyectos y somos propulsores de estos. Es un futuro asegurado.

La innovación, calidad, cumplimiento y servicio al cliente serán la carta de presentación de los inversionistas o promotores. Construir tipo condohotel es una oportunidad de inversión en República Dominicana; prevén un 6% a un 7% de ganancia anual, superando ampliamente otros tipos de inversiones.

El éxito de este tipo de proyecto también va acompañado de una excelente administración y especialistas en gerencia para encargarse de todos los detalles de conserjería. Es un concepto novedoso que está atrayendo a muchos turistas, invitándolos a salir a conocer la cultura y desplazarse a diferentes lugares que normalmente no es la experiencia cuando su estadía es en un hotel.

Edificios saludables

Dentro de las cualidades necesarias en la definición de este concepto arquitectónico, debe estar el tema de la salud del edificio, tanto en las características como una serie de funcionalidades destinada a los usuarios, promoviendo la arquitectura ecológica, edificios que sorprende por su calidad técnica y que podemos ver en la arquitectura de otras ciudades del mundo.

Técnicamente hablando, los edificios saludables son aquellos espacios que están pensados para contribuir a la salud de sus habitantes, así como su bienestar. Para ello, se presta atención a cada detalle de la construcción, desde el diseño de las instalaciones hasta la elección de los materiales. Una de sus premisas fundamentales es la calidad ambiental interior. Y, para ello, se llegan a utilizar, incluso, barreras para proteger el espacio de agresiones externas como el ruido y el aire contaminado.

Es un concepto que se ha convertido en parte fundamental en nuestro día a día. Debe estar presente en estos novedosos proyectos tan en boga; estamos enamorándonos de esa arquitectura conjugada con la naturaleza, con el propósito de conservar nuestro medioambiente y evitar el agotamiento de los recursos naturales de nuestra tierra, permitiendo así una mejor calidad de vida de todos nosotros y ayudando a bajar los costos de operaciones del proyecto.