Expertos en construcción comprometidos con el desarrollo de Santo Domingo Este.

La preparación, experiencia, compromiso y capacidad de respuesta de su equipo los han hecho merecedores de la confianza de sus clientes, de la evolución del grupo y de su crecimiento progresivo.

Sin lugar a dudas, que no pudiéramos hablar sobre el crecimiento inmobiliario de Santo Domingo Este, sin hacer referencia a Grupo Consthera, una empresa dominicana dedicada desde el año 2012 al sector de la construcción que ofrece servicios arquitectónicos; de ingeniería y supervisión de obras; terminaciones y acabados; urbanísticos; topográficos y de minería, que hace unos años dirigió su mirada y puso su confianza en la potencialidad de este municipio, agregando valor a la zona Oriental del río Ozama, que divide el Distrito Nacional de la provincia Santo Domingo.

Con operaciones en 22 provincias, Consthera pone de manifiesto y además diversifica su vasta experiencia en obra civil con los servicios de construcción, supervisión y remodelación de villas, edificaciones, proyectos turísticos, escuelas, hospitales, carreteras, caminos vecinales e intervenciones de remozamiento de espacios públicos.

Liderando esta empresa está su presidente y fundador, el ingeniero industrial Carlos Constanza Madera, con quien conversamos sobre Grupo Consthera, empresa que afirma le llena de orgullo: “Somos una empresa comprometida con la sociedad dominicana, especializados en supervisión, control y administración de obras civiles, que ofrece soluciones de infraestructura bajo rigurosos controles de seguridad y calidad; nuestras obras son innovadoras, modernas y funcionales, cuidamos el medio ambiente y protegemos los intereses de nuestros clientes, suplidores y relacionados”.

Su acuciosa visión le ha permitido a Constanza Madera la implementación de mejoras que reducen los tiempos y costos por concepto de subcontratación de servicios, tal es el caso de la división de arquitectura, dirigida por la arquitecta Dhayana Polanco, quien, junto a otros cuatro arquitectos, es responsable de los proyectos de diseño e interiorismo de todas las obras.

Consthera se destaca por la implementación de alta tecnología para el control de sus procesos, por eso, contemplando los requerimientos del sector de la construcción y optimizando el uso de sus recursos tecnológicos, diversificó su oferta, creando la división de venta externa, con el propósito de ofrecer los servicios de renders, animación y realidad virtual, que, a partir de un código QR permite hacer un tour virtual por un apartamento u otros espacios.

El éxito de Consthera

“Inmediatamente constituimos la empresa, identificamos los talentos y profesionales con experiencia demostrada, cuyos valores fueran coherentes con los de nuestra organización, ya que para nosotros es muy importante modelar la integridad, responsabilidad, confianza, honradez, compromiso social, dedicación, respeto y eficiencia en todos los ámbitos de nuestra operación en coherencia con nuestra marca”, expresó Carlos Constanza.

Asegura el presidente de Grupo Consthera que el éxito también se debe a la estricta supervisión de los pequeños y grandes detalles de las obras y la cuidadosa gestión de los riesgos en todas sus etapas, garantizando seguridad durante su ejecución y la correcta conclusión y entrega considerando todos los protocolos, regulaciones, normativas y pruebas de calidad que requieren los proyectos que les son confiados.

Esta firma marca la diferencia en el mercado por la implementación de alta tecnología en todos sus proyectos, ya que los mismos se ejecutan totalmente bajo el programa Building Information Modeling o BIM que ofrece, como algunas de sus ventajas, la reducción del tiempo de diseño y producción, así como de costes; una calidad superior por la precisión para poder identificar y solucionar con antelación al inicio de la obra cualquier conflicto de diseño y construcción que pudiera presentarse posteriormente en el proceso constructivo.

En lo que respecta a los clientes, un software de Control y Administración de Proyectos de última generación, conocido como CBMA (por sus siglas en inglés, Consthera Building Management Administrator), permite a los clientes poder ver en tiempo real y de manera centralizada, los planos arquitectónicos y estructurales, los avances de las obras, cubicaciones ejecutadas y en proceso, detalles financieros, órdenes de compra y toda la información de interés sobre su proyecto.

De ahí que una de las características principales de Grupo Consthera y que distingue a esta empresa de muchas otras en el mercado, es que el equipo de colaboradores, tanto administrativo, como de supervisión técnica, está completamente orientado al uso de nuevas tecnologías, han apostado a los beneficios que aportan para lograr una mayor precisión, rapidez y automatización, por ejemplo, durante las mediciones con el uso del Láser de Distancia para cálculos de áreas; con las Estaciones Totales y GPS para los levantamientos en terreno; en los procesos de monitoreo y durante la ejecución de obras, ellos sacan partido a los avances de la robótica, como el caso del uso de drones y de todos los equipos de última generación que puedan fortalecer y garantizar la calidad de sus proyectos.

El capital humano

Este es uno de los pilares que sustenta al Grupo Consthera, que cuenta, a la fecha, con un experimentado, vanguardista y comprometido equipo multidisciplinario, compuesto por 80 colaboradores directos, que tienen bajo su responsabilidad hacer posible la gestión y ejecución de proyectos de diferentes envergaduras y alcance, con los más altos estándares de calidad, innovación y eficiencia.

Dentro de este equipo se destacan dos profesionales que son piezas claves para el desarrollo del grupo: el ingeniero Héctor Jeysson Ortega Jáquez, director de ingeniería y la licenciada Carolina Cuevas Alberto, gerente administrativa. “La experiencia de ambos, tanto en firmas locales, como internacionales y su participación en proyectos de gran relevancia, les confieren el conocimiento y experiencia práctica para liderar equipos de sólida formación, competitivos y de alto rendimiento, como los que conforman Grupo Consthera”, manifestó Constanza Madera.

Jeysson Ortega se desempeña desde el año 2014 como director de ingeniería de Consthera, ingeniero civil con maestría en Gestión de Ingeniería, entre otras especializaciones, así como una amplia experiencia en trabajo de campo y dominio de programas como Carlson Civil Suite 2017, Autodesk Civil 3D 2018, Autodesk Recap Pro 2018, Microsoft Project 2018, Revit 2019 y Análisis de Riesgo con Simulación Monte Carlos con Risk 2018.

Carolina Cuevas es una profesional con amplia experiencia gestionando procesos contables de proyectos, licenciada en contabilidad con maestría en administración financiera, certificada como consultora fiscal y con unos 20 años de experiencia en las áreas de administración, contabilidad y finanzas que avalan su posición dentro del grupo.

El fundador de Consthera

Si debiéramos de establecer algunos atributos que definan a este decidido emprendedor, pudieran ser la responsabilidad, dedicación y perseverancia que le han caracterizado desde temprana edad, ya que desde muy joven apoyó a su padre en las labores del pequeño negocio familiar en la ciudad de Santo Domingo.

La inquietud de Carlos Constanza Madera por capacitarse con el fin de conseguir un empleo formal, lo llevaron a realizar un sinnúmero de cursos en electrónica básica, digital, industrial y avanzada, logrando obtener su primer empleo a los 17 años. Posteriormente, se graduó como ingeniero civil y, además, ha realizado múltiples diplomados, cursos y talleres sobre negocios, estrategias, ventas, gerencia, mercadeo y finanzas, que hoy complementan su vasta formación, pero, sobre todo, que le han permitido desarrollarse y destacarse en el ámbito empresarial.

Este visionario empresario, fundó Grupo Consthera, empresa de la que hoy es presidente, en el año 2012, dedicada principalmente a la industria de la construcción con experiencia en fiscalización y supervisión de obras estatales, líneas de negocios enfocadas al desarrollo inmobiliario, urbano y turístico, así como también a la industria minera, principalmente, por la producción de agregados para el sector de la construcción.

Quisimos aprovechar la oportunidad para preguntarle qué le motivó a incursionar en el desarrollo inmobiliario de Santo Domingo Este y recuerda que el primer proyecto de Consthera allí fue Tower Rose 37, localizado en Alma Rosa I.

“Nos llamaba la atención el crecimiento económico que mostraba la zona Oriental que se reflejaba en la inversión en torres, por lo que nos motivamos a hacer un estudio de mercado confirmando el incremento de compra de apartamentos para los adultos mayores que durante muchos años residieron en casas; un alto índice de dominicanos residentes en el exterior interesados en invertir en su país; el crecimiento sostenido que mostraba Alma Rosa I y la inexistencia -en ese momento- de proyectos provistas con terminación de primera, que contaran con áreas sociales con piscina y otras amenidades”, nos comentó complacido.

El presidente de Consthera, nos dice mostrando todo su orgullo y satisfacción: “Fuimos los pioneros en crear este tipo de proyectos en la zona oriental, rompimos muchos paradigmas de la industria de la construcción en Santo Domingo Este presentando una novedosa propuesta de diseño como esta imponente torre, que ofrece todo el lujo y confort de los proyectos de clase media-alta y alta que podemos encontrar en el Distrito Nacional y ha tenido un impacto tan positivo que ya tenemos en carpeta el proyecto Tower Rose 40”.

Las oficinas de ventas Tower Rose 37. Este proyecto consiste en la remodelación de una vivienda de 156m2 ubicada frente al proyecto Tower Rose 37, para ejercer la función de oficina de ventas de la torre. La renovación de la fachada hace uso del hormigón visto y del cristal con el objetivo de representar la solidez y transparencia con la que se maneja el proyecto. En cuanto a su diseño interior, el diseño refleja un ambiente elegante, claro y confortable, que permite a los usuarios desenvolverse en sus respectivas áreas.

Proyectos de Consthera

Consthera ha tenido bajo su responsabilidad innumerables proyectos a lo largo de su existencia, pero al referirse específicamente a los proyectos en la zona Oriental, el equipo está de acuerdo en destacar como uno de los más retadores, aunque no sea de naturaleza inmobiliaria, el parque denominado Paseo de la Gloria, ya que debieron de intervenir toda la línea costera de la avenida España, localizada al Este de Santo Domingo.

Ellos debieron crear un espacio recreativo y de esparcimiento para los ciudadanos, que integra dos zonas principales: la primera, la plazoleta que corresponde al Paseo de la Gloria donde se rinde reconocimiento a afamados deportistas y artistas de Santo Domingo y la segunda, conformada por un conjunto de atractivos senderos recreativos con vista al Mar Caribe.

Para la ejecución de esta obra se consideraron 8,400 metros cuadrados de superficies de hormigón; 600 metros cuadrados de grama; paisajismo; 56 postes con un total de 153 luces LED; se colocaron 270 bancos de hormigón armado y con Osiris Blanc Art, SRL, se erigieron e instalaron 10 estatuas de personalidades del mundo deportivo y del arte dominicano, entre las que destacan las de los ex jugadores dominicanos Juan Marichal y Vladimir Guerrero, miembros del Salón de la Fama de Cooperstown; la inmortal del deporte, propulsora del béisbol, Norma Díaz; los ex baloncestistas José- Maíta- Mercedes y Víctor Hansen; Freddy Beras Goico, Johnny Pacheco, Luisito Martí, Johnny Ventura, y la profesora de música Iris del Valle.

Tower Rose 37
Es una de las torres más modernas y lujosas de Santo Domingo Este, ubicada en el sector Alma Rosa I, que constituye actualmente la única torre de apartamentos de su tipo en la zona oriental, un majestuoso proyecto con un diseño arquitectónico contemporáneo e innovador ya que fue construido totalmente bajo el programa Building Information Modeling (BIM).

Tower Rose 37 es un majestuoso proyecto de 12 niveles con una lujosa terminación, que alberga 31 apartamentos de tres tipos, un lujoso Pent-House y un apartamento tipo Loft.

Tower Rose 37 cuenta con las amenidades necesarias para garantizar un estilo de vida de puro confort y tranquilidad, su área común posee un elegante lobby de doble altura; dos elevadores; salón para reuniones privadas y un salón multiusos.

Incluye, además, una encantadora área infantil, salón de juegos para niños; gimnasio con jacuzzi y sauna; piscina estilo Infinity con una extensión tipo cascada hacia la piscina infantil; ambiente lounge y de BBQ, generador eléctrico, gas común y un cómodo parqueo soterrado con 73 espacios de estacionamiento, distribuidos en 3 niveles.

El diseño interior proyecta una delicada elegancia con colores en tonos neutros y espacios que integran jardines que inspiran a la reflexión y la calma. El uso de la madera, el vidrio, las piedras y el mármol enriquecen la belleza del proyecto. El proyecto contempla la preinstalación de los controles de acceso a las áreas comunes, la preinstalación de paneles solares, preinstalación domótica, cámaras de seguridad, sistema de Intercom y sistema de pararrayos, entre otras facilidades de un proyecto de alta gama.

Grupo Consthera pensó en cada detalle al diseñar Tower Rose 37 en Alma Rosa I, incluyendo amenidades de primer nivel, que permiten a sus propietarios disfrutar un estilo de vida exclusivo en un área privada y segura, que, adicionalmente, dispone de múltiples vías de acceso para facilitar la comunicación con los más importantes centros comerciales, educativos, religiosos y recreativos de esta zona, que ha alcanzado un indiscutible auge en los últimos años, constituyendo un importante dinamizador de la economía nacional.

Un sector en desarrollo

Carlos Constanza reafirma su confianza en Santo Domingo Este: “El desarrollo que ha tenido en los últimos años ha sido impresionante, hace poco hubiera sido una utopía construir torres de 25 pisos en la zona y ya se están desarrollando proyectos impresionantes, con terminaciones y fachadas vanguardistas y que reflejan un gran dinamismo en las ventas”.

“Sin embargo, sería importante que las autoridades fueran a la par con esta evolución, actualizando tanto las instituciones como el personal de las mismas; concibiendo junto al sector privado de la construcción propuestas urbanísticas para que la zona, a fin de garantizar que continúe su crecimiento de manera organizada, pero sin desbordar su capacidad. Considero también que se hace necesario que se lleven todos los registros de construcción en el área, así como fomentar la libre competencia, para lo que es necesario que la industria tenga reglas claras e iguales para toda la cadena de valor”, afirmó el presidente de Consthera”.

En cuanto a los aportes a la industria, menciona que uno de ellos es haber cambiado paradigmas y conceptos tradicionales en lo que se refiere a las terminaciones y uso de tecnología, como el caso de Tower Rose. “Nuestros procesos y estilo de trabajo son únicos”.

Al preguntarle sobre los planes al corto y mediano plazo de Grupo Consthera respondió: “Somos un equipo que no se detiene por lo que continuaremos evaluando oportunidades de negocio, pero seguiremos comprometidos con el desarrollo inmobiliario de Santo Domingo Este, ya que confiamos en su inmenso potencial, por lo que continuaremos expandiendo nuestra presencia y seguiremos con nuestros planes de inversión en obras de infraestructura que enorgullezcan a los residentes en la zona”.

Al finalizar felicitó al personal que le acompañaba destacando que los logros de Consthera son resultado del esfuerzo, trabajo en equipo y la orientación a resultados, “se trata de tener la preparación, las herramientas, la pasión y osadía de querer hacer las cosas y hacerlas bien”, concluyó.

Grupo Consthera cuenta con el único software de supervisión hecho por talentos dominicanos bajo la supervisión de una empresa extranjera. Permite a los clientes ver en tiempo real los planos arquitectónicos y estructurales, el avance de las obras, las cubicaciones ejecutadas y en proceso, detalles financieros, órdenes de compra y toda información de interés sobre su proyecto. “Su nombre es CBMA, ha sido una herramienta muy apetecida por importantes supervisores de obras del país, sin embargo, no hemos querido comercializarla, hemos preferido mantenerla para uso in house”.

 

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Autor: Construmedia