Hogares de lujo al estilo que solo Dubái puede ofrecer.

Con la intención de seguir estableciendo nuevos puntos de referencia en el desarrollo urbano de la región, el gobernante de Dubái (Emiratos Árabes Unidos), el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, anunció el establecimiento de una nueva ciudad dentro de Dubái: MBR City, también llamada la Ciudad Mohammed bin Rashid; dentro de esta, un fascinante complejo habitacional es construido bajo los estándares de calidad más altos del mundo; se trata de City District One, del cual conoceremos al detalle en las siguientes páginas.

Es casi imposible hablar de City District One sin antes dar algunos detalles de la nueva ciudad a la cual pertenece, para poder así tener un panorama más amplio y entender la magnitud del proyecto. En ese orden, es importante destacar que el turismo familiar es tan solo uno de los principales componentes de la ciudad Mohammed bin Rashid. Un nuevo distrito que contará con instalaciones de ocio de clase mundial que busca brindar un entorno propicio para el desarrollo del espíritu empresarial y, desde luego, la innovación.

Este incluirá un gigantesco parque equipado para recibir 35 millones de visitantes, con miras a convertirse en el mayor centro familiar de ocio y entretenimiento de Oriente Medio, África, subcontinente indio y la región; para ello, se informó que se realizará en colaboración con Universal Studios e incluirá más de 100 instalaciones hoteleras para satisfacer las necesidades de los visitantes.

Pero aún hay mucho más; este distrito se centrará también en el comercio minorista, y contará con el centro comercial más grande del mundo, así como con el área más grande destinada a galerías de arte. Y como mencionamos al principio, no faltará un área única que proporcionará un entorno integrado para el emprendimiento y la innovación en la región.

La nueva ciudad estará ubicada entre Emirates Road, Al Khail Road y Sheikh Zayed Road, e incluirá el Proyecto de Jardines Mohammed bin Rashid. «Por lo tanto, tenemos que comenzar a trabajar de inmediato en la tercera fase de desarrollo que está alineada con nuestra visión hasta 2030 e impulsar la economía de los EAU para permitirle ingresar a una nueva era en la que se convertirá en la capital del espíritu empresarial, las artes, la cultura y turismo familiar para más de dos mil millones de personas», destacó el jeque árabe en un comunicado público, en el que recordó, además, que las actuales tasas de crecimiento acelerado requieren que Dubái comience de inmediato los preparativos para el futuro porque en solo seis años, la cantidad de pasajeros que pasarán por el aeropuerto de Dubái llegará a más de 90 millones de personas.

«Nuestras iniciativas de desarrollo de infraestructura en todos los sectores deben estar alineadas con esta tasa de crecimiento y tenemos la determinación de alcanzar nuestros objetivos y ser los primeros en la región en lograrlos».

City District One

Las entidades Meydan Group y Sobha Group forman una sociedad que será la responsable de desarrollar parques, vías fluviales, bosques y espacios abiertos que abarcan 2,4 millones de metros cuadrados (600 hectáreas) para la ciudad de Mohammed bin Rashid (MBR).

Para el año 2013, anunciaron el lanzamiento del proyecto District One, que se implementará en un área de cuatro millones de metros cuadrados (más de 1,000 hectáreas) de tierra clasificada como propiedad absoluta para convertirlo en un exclusivo destino, rodeado de diferentes proyectos cada uno con características muy particulares.

El Distrito Uno será el proyecto de paisajismo y villa más cercano en Burj Khalifa. Está ubicado a lo largo de Al Khail Road, cerca del prestigioso hipódromo de Medan y a tres kilómetros o menos de los centros financieros, comerciales y de entretenimiento más importantes de Dubái.

El complejo se distinguirá por una red de 35 acres de magníficos lagos y cuerpos de agua que se construirán como parte del plan maestro, que se caracteriza por un espacio verde abierto de más del 65 por ciento de las casas e instalaciones construidas, por lo que el proyecto se puede calificar como el menos densamente poblado del mundo. De acuerdo con varias fuentes de la Internet, uno de los aspectos más destacados del proyecto son las atracciones de un parque acuático de 350,000 metros cuadrados y el curso de agua más grande del mundo: un lago de unos siete kilómetros.

La hermosa comunidad cerrada ofrecerá al residente la oportunidad de experimentar y disfrutar de un hermoso amanecer sobre la reluciente Crystal Lagoon, y beneficiarse de una tranquila caminata matutina a través de espléndidos paisajes. Sus edificaciones irán desde 4 a 16 pisos, con apartamentos espaciosos de 1, 2 y 3 habitaciones, que ofrecen impresionantes vistas de los alrededores y la exuberante vegetación.

Además de ser una comunidad cerrada, como ya hemos mencionado, tendrá un estilo moderno y contemporáneo, con edificios de poca altura: 4, 6, 8, 12 y 16 pisos. Situado directamente en la laguna cristalina más grande del mundo: 7 km con costa de 14 km, cerca de Meydan Hotel y Meydan One Mall, con 600 acres de espacios verdes. Su diseño está inspirado en lo que se le llama planta abierta, con un estilo minimalista que mezcla interiores elegantes, funcionales y modernos, para crear espacios tranquilos y amplios. Su diseño aprovecha la luz natural que entra por toda la casa.

Cuenta con unas 267 unidades que poseen puerta de seguridad, Internet de alta velocidad, seguridad de video, patio común, jardín común, terraza común, sala de oración, área BBQ, gimnasio, sauna, cancha de tenis, área de ventas, piscina, ascensor privado, muchas plazas de aparcamiento asignadas, entre otras amenidades.

Las ventanas plegables de techo a piso ofrecen fantásticas vistas de los jardines y el área de la piscina infinita. Hay 7 km de impresionantes lagunas y 14 km de playas artificiales. Los acabados son de gres, mármol, madera, moqueta y piedra. Todas las unidades cuentan con tecnología desarrollada para los hogares.

Meydan y Sobha

La reputación de calidad y los más altos estándares precede a Meydan Group, quienes son propietarios y operan muchos de los desarrollos comerciales, culturales y de ocio más prestigiosos de Dubái. Liderando el camino a través del emirato, Meydan continuará refinando su visión de la vida en Mohammed bin Rashid Al Maktoum, City District One, con lo que fortalecerá la reputación de Dubái en el escenario mundial. Para el proyecto en cuestión, Meydan se une a Sobha y crean una empresa conjunta.

Sobha Group fue fundado por Puthan Naduvakkatt Chenthamaraksha Menon, mejor conocindo como PNC Menon Menon, en 1976 (como Compañía de Servicios y Comercio) en Omán y en 1995, PNC Menon vio un gran potencial para la construcción de calidad en el mercado inmobiliario indio y fundó Sobha Developers. Con una reputación de proyectos de calidad entregados a tiempo bajo los estándares más exigentes, Sobha Group encaja perfectamente en el informe de esta importante iniciativa residencial de propiedad absoluta dentro de la ciudad de Mohammed bin Rashid Al Maktoum.

Puthan Naduvakkatt Chenthamaraksha Menon es un hombre de negocios oriundo de Thrissur en Kerala. Es el fundador y presidente de Sobha Ltd. (anteriormente Sobha Developers Ltd.). Esta compañía ha ejecutado proyectos para algunas de las casas corporativas de la India, incluidas Infosys, WIPRO, HCL, Dell, Bosch, Biocon, Taj Group of Hotels e ITC Hotels.

La empresa también tiene inversiones en desarrollo residencial en Gujarat International Finance Tec-City, de hecho, ha logrado un crecimiento en el negocio de la construcción y el desarrollo inmobiliario en India. Tiene presencia geográfica en 27 ciudades de 14 estados. A nivel internacional, Sobha Ltd. tiene operaciones en Omán y Dubái como Sobha Realty.

Bajo la filosofía de lo excepcional

El contrato de diseño fue adjudicado a AE7, «una empresa fundada en 2009 por siete profesionales del diseño estadounidenses de renombre internacional. Juntos, tienen más de 40 años de experiencia diseñando y creando destinos en los EE. UU., Asia y Medio Oriente con casi 25 años de experiencia trabajando colectivamente.

Con experiencia en varios sectores del mercado, AE7 se ha convertido en una firma de arquitectura de servicio completo, que ofrece servicios mecánicos, eléctricos, de plomería, estructurales, civiles, planificación maestra, diseño de interiores, paisajismo, gráficos, marcas y una variedad de conocimientos especializados», tal y como indica su página ae7.com.

AE7 ofrece un compromiso incomparable con la excelencia en el diseño en todos los proyectos, pequeños o grandes. El conocimiento, la experiencia y la pasión es la columna vertebral de todo lo que hacen. La web ofrece información sobre los socios, e indican que eran antiguos socios y directores de una gran empresa con sede en Pittsburgh. «Juntos lanzaron varias oficinas internacionales que crecieron de un puñado de empleados a más de 500, y diseñaron y administraron trabajos de diseño durante los últimos once años». La filosofía de AE7 es innovar el mundo a través de un diseño reflexivo e inspirado, escuchando a los clientes y comprendiendo, para satisfacer sus necesidades, para brindar servicios excepcionales.

Datos sobre
City District One

Con relación a este magnaproyecto, el gobernante de Dubái (Emiratos Árabes Unidos), el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, dijo que «las instalaciones actuales disponibles en Dubái deben ampliarse de acuerdo con las ambiciones futuras de la ciudad».

Se conectará con el centro de Dubái y Business Bay a través de un cruce que se denominará «Cruce Cultural», que incluirá galerías de arte.

City District One estará rodeado por el centro comercial más grande del mundo llamado Mall of the World, que será capaz de recibir 80 millones de visitantes al año.

Mall of the World, a su vez, estará conectado a un centro de entretenimiento familiar que se desarrollará en colaboración con Universal Studios International.

Este mega parque será un 30% más grande que el Hyde Park, en Londres. Y se espera sea el más grande de la región, ya que su proyección es atraer a 6 millones de visitantes por año.

City District One estaría bordeado por Emirates Road, Al Khail Road y Sheikh Zayed Road. El complejo incluye los jardines del Mohammad bin Rashid.

En 2019, Steroid Conversion Calculator – MDCalc where can i buy anavar in the uk over 60 foreign envoys visit leading pharma companies in hyderabad se vendió una villa de 7 dormitorios en el City District One por US $24,5 millones, lo que la convirtió en una de las propiedades inmobiliaria más cara vendida en Dubái.

Dentro de sus servicios y características se encuentran: Seguridad 24/7, puntos de venta, escuelas y guarderías, parque comunitario y área de juegos para niños.

Estos icónicos apartamentos de 1, 2 o 3 habitaciones a la venta en Residences District One by Meydan-Sobha están diseñados para que el ambiente sea perfecto y cada día sea una celebración.

En diciembre de 2016 se inauguraron las pistas de ciclismo y atletismo del Distrito Uno. Las pistas de 8,4 kilómetros recorren toda la periferia del Distrito Uno y están iluminadas por luces solares.

La pista de atletismo tiene cuatro metros de ancho y una superficie de carrera especializada, mientras que la pista de ciclismo tiene poco más de seis metros de ancho. Ambas pistas están rodeadas de árboles y arbustos.

Desde el Distrito Uno se tarda aproximadamente 12 minutos en llegar al Dubai Mall, 21 minutos a Palm Jumeirah, 19 minutos a Burj Al Arab y 24 minutos a The Walk JBR.

Turner International

Fue nombrado director del proyecto City District One. Desde 1975, Turner ha estado operando en el Medio Oriente construyendo una sólida cartera de proyectos de construcción únicos y complejos. En 2006, Turner se asoció con el promotor inmobiliario global con sede en Dubái Emaar Properties PJSC, para formar una nueva entidad comercial llamada Turner International Middle East.

La presencia actual de Turner en la región de Medio Oriente/Norte de África incluye los Emiratos Árabes Unidos, Arabia Saudita, Egipto, Kuwait y Qatar. Turner ha trabajado en más de 60 países en algunos de los edificios más complejos, sofisticados y reconocibles del mundo. Entre sus proyectos más importantes destacan: Burj Khalifa, Dubái, Emiratos Árabes Unidos; Museo de Arte Islámico, Doha, Qatar; Emirates Palace Hotel, Abu Dabi, Emiratos Árabes Unidos; Shangri-La Barr Al Jissah Resort & Spa, Mascate, Omán; y Shoreline Apartments, Dubái, Emiratos Árabes Unidos.

Su gran orgullo es brindar la accesibilidad y el apoyo en el terreno de una empresa local respaldada por los recursos de una compañía de construcción global, con empleados dedicados, ofreciendo servicios de construcción y experiencia técnica de cualquier tipo de edificio.

La insistencia de Henry Turner, fundador de la empresa, la calidad del servicio, el trabajo arduo y la capacidad de respuesta a las necesidades de los clientes sigue siendo el credo de la multinacional, y la ha llevado a su éxito en una industria competitiva. La capacidad de la entidad para abordar las condiciones y demandas cambiantes, encontrar y atender mercados diversos y ampliar sus servicios ha hecho que la misma crezca mucho más allá de los sueños de su fundador.

«Utilizando los principios de la construcción ajustada, Turner encuentra formas de minimizar el desperdicio y maximizar el uso del tiempo, la mano de obra y los materiales. La planificación es integral, la colaboración es clave y el resultado es un flujo de trabajo ininterrumpido, que ayuda a entregar un proyecto a plena satisfacción del cliente», menciona turnerconstruction.com.

La fuente destaca que Turner se ha convertido en el exponente líder de la industria de la herramienta y el proceso de construcción transformacional Building Information Modeling (BIM). Con ese método la empresa construye su proyecto dos veces: la primera vez digitalmente, de modo que cada miembro del equipo de construcción pueda ver un modelo 3D completamente detallado del proyecto antes de que se inicie la construcción; la segunda vez en el campo, después de que las actividades de construcción estén completamente coordinadas.

Como miembro fundador del US Green Building Council, Turner ha estado involucrado durante mucho tiempo en prácticas de construcción ambientalmente sensibles. Turner ahora tiene más de 700 proyectos verdes completados o en progreso.

Para el diseño de la ciudad Mohammed bin Rashid, también llamada MBR City, se tomó en cuenta los estándares ambientales globales. Incluirá áreas residenciales desarrolladas con estándares de construcción ecológica en términos de consumo de energía, tratamiento de desechos y conservación del medio ambiente natural. El proyecto de la nueva ciudad, implementado por Dubai Holding y Emaar Properties, contará con varios campos de golf.

 

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Autor: Construmedia