En el primer trimestre de 2021, el presidente Luis Abinader presentó formalmente el Plan Nacional de Vivienda Familia Feliz, un programa con el
que el Gobierno contempla construir 11 mil viviendas en su primer año y 17 mil en los tres restantes. Para mediados de ese mismo año, el plan se puso en marcha y se convirtió en una realidad y en una de las noticias de más impacto
para el sector construcción.

El Plan Nacional de Vivienda Familia Feliz es una iniciativa del Estado Dominicano, desarrollada con el objetivo de implementar un sistema con instituciones públicas y privadas para la generación de soluciones de viviendas, creando
así una sinergia integral con el objetivo de lograr seguridad, salud, calidad de vida y bienestar familiar mediante el acceso a una vivienda digna. Así se define, grosso modo, este proyecto en la página oficial del Gobierno: https://presidencia.gob.do/.

Este plan está sustentando en una iniciativa de accesibilidad a la bancarización mediante el otorgamiento de subsidios e incentivos al ahorro, permitiendo incluso a los más pobres acceder al mercado de vivienda. Y crea cuatro
grandes planes de vivienda: Plan Nacional de Reparación, Mejoramiento y Construcción de Viviendas dirigido a las
familias en pobreza extrema y vulnerabilidad; Plan Nacional de Desarrollo de Viviendas de Interés Prioritario (VIP);
Plan Nacional de Desarrollo de Viviendas de Interés Social (VIS); y Consolidación de la Ley de Desarrollo Hipotecario y Fideicomiso, mediante la ampliación del alcance a las Viviendas de Bajo Costo (VBC).

Durante la presentación de dicho plan, a inicios del 2021, el presidente Luis Abinader afirmó que este es un compromiso de la administración que encabeza en aras de garantizar las condiciones de acceso a todos los
dominicanos para que logren un techo propio: “Este plan se trata de un nuevo modelo enfocado en promover el
desarrollo ordenado y sostenido del sector; de mejorar y regularizar la vivienda urbana, así como en construir y
mejorar la vivienda ya construida”, indicó el mandatario.

Consideró que el programa tendrá un gran impacto en cada uno de los dominicanos que accedan a su primera
vivienda, así como en el orden económico porque generará más de 100 mil empleos directos e indirectos
durante los próximos cuatro años. El mandatario explicó que “Vivienda Feliz”, es uno de los propósitos
fundamentales que su gestión se ha fijado para alcanzar durante la presente legislatura, de forma tal que las
familias del país cuenten con la posibilidad real de acceder a una casa, que constituye el elemento más
importante de todo patrimonio.

Mediante un comunicado de prensa, se resaltó que “la estrategia de este plan que hoy presentamos se articula
en tres ejes: renovación urbana mediante financiación pública y privada, facilidades de crédito a las familias
dominicanas para el acceso a su primera vivienda y asesoramiento y seguimiento para la compra”.

El gobernante dijo que “quiero advertirles que este nuevo plan es el mayor proceso de accesibilidad a la
vivienda que ha puesto en marcha cualquier Gobierno a lo largo de nuestra historia”. El presidente Abinader
habló sobre la tendencia de crecimiento que se verifica en las grandes urbes y la falta de organización que
muchas sufren; e indicó que, debido a esa situación, el Gobierno reorientará los créditos y las ayudas para
fomentar el crecimiento urbano ordenado.

FINANCIAMIENTO PÚBLICO

Un punto clave en este proyecto lo constituye el financiamiento público, mediante el cual se elevará la
calidad de vida dentro de las ciudades, promoviendo el rescate de espacios urbanos, la redistribución, el mejor
acceso a los servicios básicos e infraestructuras de interés, así como la construcción de viviendas ordenadas
y desarrollos certificados, según los planteamientos del Gobierno, interesado en conseguir esta meta e impulsar
esta política pública como palanca del desarrollo nacional y, además, ser fuente generadora de empleos
y promotor del crecimiento económico, que es, también, uno de los ejes fundamentales de la presente
administración Lisandro Macarrulla, ministro de la Presidencia, también se ha referido varias veces a este tema. Macarrulla ha definido el Plan Nacional de Vivienda como “una plataforma que permitirá atacar un mal que ningún otro gobierno ha podido enfrentar con éxito y que busca elevar los estándares de la República Dominicana en
términos de financiamiento para las viviendas”; y ha manifestado en varias ocasiones que las bondades
de este plan colocarán a la República Dominicana en un plano positivo, igual al de otras naciones latinoamericanas.

Y es que, tan solo por poner un ejemplo, el financiamiento hipotecario en República Dominicana representa, en términos relativos, el 50% del promedio en América Latina. Mientras que, en países como Chile, la deuda hipotecaria
representa el 17.5% del PIB, en República Dominicana representa solo el 4.4%”, señaló el ministro.

De su lado, el viceministro Camel Curi, también ha ofrecido detalles técnicos del Plan Nacional de Vivienda Familia Feliz, resaltando que este programa está dirigido a familias ubicadas en zonas de proyectos de transformaciones urbanas; de ingresos restringidos; en situaciones de desplazamiento por desastres naturales.

Durante el acto de lanzamiento del plan, que se realizó en el Salón Las Cariátides, del Palacio Nacional, Cury
explicó que las familias en condiciones especiales, como discapacidades, madres solteras, mujeres maltratadas y
miembros de gremios, serán incluidos en los programas de mejoras sociales.

Cury indicó que los montos de las viviendas van desde 800 mil pesos, para familias con ingresos consolidados
de 16 mil pesos mensuales; 1.4 millones de pesos para familias con ingresos de 26 mil pesos; y viviendas
con un valor de hasta 4.5 millones para familias con ingresos de 90 mil pesos. Resaltó que el Estado será el
gran facilitador a través de la accesibilidad bancaria y subsidios a la tasa hasta a siete años.

INSTITUCIONES QUE COMPONEN EL PLAN

En dicha actividad, también se informó que el proyecto estará liderado por el Ministerio de la Presidencia, a
través del Fondo Nacional de la Vivienda (Fonvivienda), alimentado por fondos provenientes mayormente del Presupuesto Nacional y se ejecutará a través de una alianza público-privada en la que participarán instituciones del Estado, el sector desarrollador y constructor de viviendas y sector financiero nacional, con la participación de los bancos comerciales, las asociaciones de ahorros y préstamos, la banca para la microempresas y las cooperativas.

La estructura operativa estará compuesta por instituciones especializadas del Gobierno como URBE, Comisión Permanente de Titulación, Dirección de Desarrollo Hipotecario y Fideicomiso, Prosoli, SIUBEN, Ministerio de la Mujer, Ministerio de Hacienda y Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo.

También es importante resaltar el apoyo logrado por instituciones y gremios a lo largo de la conceptualización
de este importante proyecto, entre ellas: el Banco Mundial, Banco Central, Superintendencia de Banco, ABA, Liga Dominicana de Asociaciones de Ahorros y Préstamos, Banca Microempresas, Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (ACOPROVI), sectores sociales como Ciudad Alternativa, Hábitat, entre otros.

---

Construmedia