BOLERO 21

Intent Desarrollo Inmobiliario

Diseño Arquitectónico: Pulso Arquitectura

En la gala de Premios ConstruGala 2022, el proyecto Bolero 21 ganó el primer lugar en Proyecto Inmobiliario Destacado en Santo Domingo – Entre US$ 300,000 y US$ 500,000, siendo Intent Desarrollo Inmobiliario la constructora responsable del mismo y Pulso Arquitectura la firma arquitectónica responsable de su diseño.

Intent Desarrollo Inmobiliario tiene diferentes campos de acción, entre los que se encuentran la construcción y el desarrollo de inmuebles, compra, venta, administración y alquiler de bienes (muebles e inmuebles).

Pulso Arquitectura nace con la intención de no conformarse con las ideas preconcebidas; de la idea de hacer una arquitectura comprometida con su entorno, de demostrar que existe otra manera de hacer, otro quehacer arquitectónico. Su objetivo es desarrollar ideas en lugar de proyectos; formas de habitar en lugar de viviendas; formas de trabajar en lugar de oficinas.

Están interesados en realizar una arquitectura que perdure en el tiempo, que responda al lugar y a su entorno inmediato, que minimice el consumo energético y que aporte al entorno. ¿Protección solar? ¿Protección para la lluvia? ¿Espacios intermedios entre interior y exterior? ¿Luz natural? ¿Permitir la entrada de las brisas cálidas? ¿Qué materiales usar? Estas son las preguntas que buscan responder con su arquitectura.

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

Bolero 21 es un proyecto moderno que ofrece amplios y cómodos espacios, ideales para el disfrute familiar y social. El diseño arquitectónico fue responsabilidad de las empresas Pulso Arquitectura, de la cual hablamos al principio de este artículo; y de Digits, una compañía con más de 10 años de experiencia en el sector de la construcción, abarcando diversas áreas del mismo.

Esta torre de 11 niveles de apartamentos, 29 de ellos de 2 pisos (6 por nivel) de 2 y 3 dormitorios, cuenta con un lobby elegante a doble altura, con espacios lujosos y acogedores. Sus áreas sociales se componen de: gimnasio 100% equipado y climatizado, área infantil, salón multiuso, espacio para BBQ y terrazas techadas y destechadas.

Bolero 21 cuenta, además, con planta full, portón eléctrico, intercom, cámaras de vigilancia, gas común, pozo tubular, 2 cisternas, sistema contra incendio. Otras de sus características es la iluminación moderna, apartamentos que disfrutarán de iluminación y ventilación natural. Lobbys de apartamentos ventilados hacia el exterior, y espacios para huerto urbano en cada uno de ellos.

Las unidades cuentan con cocina modular y topes en cuarzo gris, pisos en porcelanato español de gran formato, grifería e inodoros de alta calidad; calentadores de gas, puertas y clósets enchapados en melamina blanca, carpintería de aluminio y vidrio con rotura de puente térmico, cómodos parqueos soterrados, etcétera.

Sus áreas sociales se caracterizan por la conexión exterior-interior y la accesibilidad. El jardín frontal separa la vía pública de la entrada principal y conduce al lobby, desde el cual se accede a las áreas comunes: área multiuso, gimnasio, área social, vestíbulo de distribución y baños.

Los espacios han sido diseñados para invitar a lo social, generar áreas de encuentro y despertar el sentido de pertenencia. Están habilitados para que se desarrollen las actividades propias de dichos espacios con vistas hacia las áreas verdes que bordean el edificio, en ellas se recibe ventilación e iluminación natural de forma directa.

El núcleo de circulación vertical se integra armoniosamente con el vestíbulo de distribución de los apartamentos, un lugar amplio y abierto que genera encuentros de calidad antes de acceder al hogar. El área de distribución posee un jardín que, nuevamente, crea contexto exterior-interior para mejorar la atmósfera y las condiciones climáticas del lugar.

Bolero 21 es un proyecto habitacional que refleja el compromiso de los arquitectos con el bienestar de la ciudad y la calidad de vida de sus propietarios. Compuesto por áreas comunes y privadas diseñadas para seguir lineamientos estéticos que prometen generar atmósferas agradables, así como responder a principios de eficiencia energética, como ya se ha explicado.

El edificio busca ser un punto focal en la zona, servir como referente para las futuras edificaciones del área, la cual aún se encuentra en desarrollo. Es un intento de generar impacto positivo, tanto en su entorno inmediato como en toda la ciudad, y, por consiguiente, transformar la vida de sus habitantes y de los moradores de la zona.

ARQUITECTO JOSÉ MARIÓN LANDIS

Responsable del Diseño Arquitectónico de Bolero 21

Su gran responsabilidad con la ciudad se refleja en cada proyecto que hace el arquitecto Jose Marion-Landais. Gracias a que tiene una mirada muy clara de la arquitectura, entiende la perspectiva de ciudad como una composición de edificios construidos y espacios vacíos, escenario donde se socializa diariamente.

Es por esto que busca en cada proyecto una oportunidad para demostrar que este espacio puede transformarse y mejorarse. Una oportunidad para crear un entorno construido en el cual se pueda sentir orgullo, y en el que se pueda permanecer.

Tiene como visión hacer de su estudio, Pulso Arquitectura, un espacio colaborativo donde los encargos lleguen y, sin importar el arquitecto responsable dentro del estudio, la manera de afrontarlo sea la misma: con responsabilidad, sensibilidad, respeto y, sobre todo, con mucha pasión.

En Pulso, lo más importante en un proyecto arquitectónico es la intención que está detrás. Es lo que lo genera y lo compone. Sin ella, el proyecto no existiría. Están interesados en crear espacios con almas, con atmósferas, que produzcan una cierta aura. Lugares que al transitarlos se disfruten y al mirarlos, también.

Jose E. Marion-Landais nació en Santo Domingo, República Dominicana, en 1978. Obtiene la licenciatura en Arquitectura en el año 2001. En el año 2003 se especializa en arquitectura sostenible en los Estados Unidos.

Desde el año 2004 hasta el 2011, laboró como arquitecto en Barcelona, llevando a cabo un sinnúmero de proyectos de diferentes tipologías y escalas desde su conceptualización hasta la dirección técnica y ejecución de la obra construida. En el año 2011 se establece en Santo Domingo y funda Pulso Arquitectura con la intención de aportar al sector construcción de su país natal.

CONSIDERACIONES DEL JURADO

“Osada propuesta que enriquece y rompe con el esquema tradicional de este tipo de edificación, tanto en lo formal, su exterior, el emplazamiento y la materialidad manejada de una forma magistral. ¡Excelente proyecto!”, así se expresa el arquitecto y miembro del jurado de los Premios ConstruGala 2022, Bienvenido Pantaleón, sobre Bolero 21, proyecto ganador en la categoría Proyecto Inmobiliario Destacado en Santo Domingo – Entre US$ 300,000 y US$ 500,000, en dicha premiación.

Sin lugar a duda, un proyecto muy singular que llama la atención a más de uno por su diseño, pero el proyecto tiene otros puntos fuertes que vale la pena recordar, entre ellos los estacionamientos soterrados que permite crear espacios de convivencia para los inquilinos y la ciudad, dando paso a un edificio saludable para todos.

También está el hecho de la separación del volumen o núcleo céntrico que permite crear circulación cruzada para todos los apartamentos. Al mismo tiempo, el lobby se beneficia de jardines que funcionan como filtro.

Un dato interesante es que las fachadas principales del edificio están orientadas norte-sur. De esta forma, el impacto solar es reducido al mínimo y su orientación favorece los vientos diurnos y nocturnos. La fachada reduce la incidencia solar, lo cual mantiene la temperatura interior constante. Al mismo tiempo esto ayuda a reducir el consumo energético de los propietarios y/o inquilinos.

Cada apartamento se desarrolla con el primer nivel de espacios comunes y el segundo nivel de espacios privados como una casa, lo que ayuda a separar los usos de una mejor manera.

“La dinámica compositiva de los paneles coloreados da una lectura fresca y juvenil, aportando una imagen urbana diferente”, opina Omar Rancier sobre Bolero 21. Rancier es arquitecto y urbanista, y formó parte del jurado que seleccionó a los ganadores.

Como parte del jurado, también participó la diseñadora Patria Álvarez, quien resaltó las virtudes del proyecto que dan razón del por qué fueron uno de los grandes ganadores de la noche.

“Ubicado en un sector que está teniendo un desarrollo creciente en los últimos años. Cuenta con un diseño de fachada muy característico que marca un punto focal en la zona, intenta apostar por un acercamiento distinto y refrescante de la propuesta actual. Distribución acertada de los espacios interiores”, expresa Patricia Álvarez sobre Bolero 21.

 

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Construmedia