Elegancia e innovación al servicio de un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y exigente.

Grupo Pedralbes conjuga perfectamente la visión de su fundadora, la ingeniera María Gatón, con la experiencia en áreas de estructura arquitectónica y administración de la construcción, así como en la innovación tecnológica y estrategia de ventas de sus hijos: Jorge, Ángel y Carlos Paulino Gatón. Esta combinación ha respaldado el éxito, así como el espacio de respeto y preponderancia que tienen en el sector de la construcción en nuestro país.

Grupo Pedralbes es una empresa familiar puesta en marcha en el año 2009 por los hermanos Jorge, Ángel y Carlos Paulino Gatón, con el liderazgo de quien fuera su madre, la destacada ingeniera María Gatón, una pieza medular en los cimientos de la compañía.

El grupo ha basado su éxito en lo que fue la experiencia y gran visión de la ingeniera Gatón, profesional de larga trayectoria, especialista en viviendas. Por su parte, la nueva generación aporta a la operación diaria con su experiencia en las áreas de estructura arquitectónica y administración de la construcción, así como en la innovación tecnológica y estrategia de ventas. Pedralbes lo ponen en honor al famoso y exclusivo barrio de Barcelona, donde tanto Ángel como Jorge hicieron sus estudios de posgrado.
Lo dinámico del sector, sobre todo en proyectos residenciales, que para el grupo es prioridad, les ha obligado a ir ajustando y evolucionando al compás de las tendencias que van marcando los nuevos tiempos. La innovación se va dando desde la conceptualización misma de los proyectos y permea en aspectos esenciales, tales como: localizaciones, materiales que escogen para la ejecución, el tipo de amenidades que se contemplan y hasta las herramientas de mercadeo en las que se apoyan.

En los últimos años y según la retroalimentación de los clientes, se han empeñado en centrar sus propuestas en el estilo de vida que anhelan sus consumidores, procurando innovar y prestar especial atención a la inclusión de cada vez más espacios para la interacción social, bienestar físico y facilidades de trabajo a distancia.

La clave de su éxito ha radicado en el cumplimiento a cabalidad de las exigencias que dicta la industria en términos de lineamientos de construcción, previsiones de seguridad y protección del medio ambiente. Sus ejecutivos están convencidos de que esto les ha permitido seguir creciendo junto al sector. Para Pedralbes, un desempeño impecable incidirá positivamente en su éxito como empresa, como profesionales individuales, así como también en la imagen del sector en sentido general.

 

Jorge Paulino Gatón, DIRECTOR DE PROYECTOS

Funge como director de Proyectos. Es el mayor de los tres hermanos. Ingeniero civil egresado del Instituto Tecnológico (INTEC), posee una maestría en Estructura Arquitectónica y Administración de la Construcción de la Universidad Politécnica de Catalunya. Cuenta con amplia experiencia en la promoción y construcción, por lo que lleva la dirección y ejecución de un grupo de los desarrollos inmobiliarios de Pedralbes.

Entiende que los cimientos de este trayecto empresarial han ido de la mano con lo que aprendieron de sus padres. Dice que ha sido el mejor legado para el accionar en cualquier ámbito, que no es otra cosa que trabajar siempre con un alto criterio de responsabilidad para con sus clientes, su equipo y la comunidad.

“Vemos cada proyecto como una nueva oportunidad de ejercitar esa responsabilidad, siendo cuidadosos con cada detalle desde la concepción de lo que queremos ofrecer como empresa y como profesionales a través de cada acción que incida en el desarrollo de cada idea”, comenta.
Aporta que el respeto y la transparencia son otros factores claves que procuran, como empresa, llevar en todo lo que hacen y que priman en su interacción con las entidades regulatorias de la industria, así como con sus clientes y colaboradores; no tiene dudas de que es lo que garantiza la verdadera solidez de cualquier tipo de desarrollo.

El aporte que le han hecho a este legado es palpable. Entre ellos se puede citar el cambio de los métodos constructivos para desarrollar proyectos más eficientes; tratando de modificar la mentalidad del consumidor, entiende que ha sido un reto. Afirma que el crecimiento del sector siempre es un desafío, ya que cada vez el mercado es más amplio en cuanto a la oferta y poder formar un equipo orientado a la excelencia, como el que tienen en este momento, ha sido el pilar del desarrollo de la empresa.

De igual manera, entiende que los cambios en los métodos de promoción y publicidad han sido importantes para llegar donde están en el día de hoy. “Iniciamos la empresa cuando los métodos de promoción y publicidad migraban a la parte digital y pudimos sacar máximo provecho de ello en la forma que promovíamos nuestros desarrollos y nuestra marca”, asegura.

 

Ángel Paulino Gatón, DIRECTOR DE PROYECTOS

 

Al igual que su hermano Jorge, funge como director de Proyectos. Es el segundo de sus padres. Ingeniero civil egresado del Instituto Tecnológico (INTEC), posee una maestría en Estructura Arquitectónica y Administración de la Construcción de la Universidad Politécnica de Catalunya.

También apela a los valores inculcados por sus padres como referentes a la hora de tomar cualquier decisión. Dice que esos principios rigen los procesos. Es un abanderado de reconocer y respetar el área que cada uno maneja de acuerdo a sus conocimientos. Entiende que esto es vital para que cada pilar de la estructura pueda liderar su equipo y, de esta manera, dice estar convencido que crece no solo la empresa, sino, también, su gente.

“Tanto Jorge como yo, que somos directores de Proyectos, nuestra labor implica un involucramiento en todo el proceso que encierra cada desarrollo; desde la identificación de la localización idónea, conceptualización del proyecto (diseño arquitectónico, definición de tipología de apartamentos, definición de amenidades diferenciadoras que se vayan a ofrecer, entre otros factores de oferta de producto), análisis de factibilidad y definición de precios de venta, planificación y supervisión de cronograma de obras, en fin, dirigir la ejecución y cierre de todas las fases de un proyecto desde su nacimiento y a través de todo el proceso constructivo”, afirma.

Ángel recuerda que en sus inicios encontraron y aprovecharon la oportunidad de construir un concepto inmobiliario basado en el buen diseño y calidad de sus promociones y no desarrollar edificios de manera repetitiva. Otras de las fortalezas que cree firmemente que los ha llevado al éxito, ha sido poder desarrollar zonas de la ciudad con grandes atributos, pero que no estaban en la mira de los desarrolladores tradicionales. Vieron un nicho al que apostaron y no han perdido, todo lo contrario, sus propuestas son altamente demandadas en un territorio cada vez más competitivo y exigente.

Carlos Paulino Gatón,
DIRECTOR FINANCIERO

Carlos funge como director financiero, es egresado de la carrera de Derecho en la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, con una segunda licenciatura en Administración de Empresas del Rochester Institute of Technology (RIT) y una maestría en Derecho Bancario y de Capitales en Boston University (BU). Es el más joven de la familia. Como las finanzas están a su cargo, es el encargado de mirar la eficiencia y viabilidad de los proyectos, así como la optimización de los recursos. Esto, sin sacrificar la innovación y el elemento diferenciador en cada construcción.

“En la medida en la que vamos conociendo mejoras, vamos incorporando nuevos procesos que nos permiten entregar productos cada vez más costo-efectivos y funcionales. Hemos podido optimizar nuestros procesos de compra en un mundo donde la tecnología facilita la comunicación, esto nos permite ser más eficientes en los procesos de compra, pudiendo agregar de esta manera mejores calidades a nuestros proyectos. En mi función como director Administrativo de la empresa, me encargo de velar por el manejo financiero, así como ejecutar las acciones de tesorería para aumentar la rentabilidad de los proyectos. De la misma manera, me involucro en el desarrollo de las políticas del departamento de Recursos Humanos y Contabilidad del grupo”, nos cuenta.

Para Carlos y sus hermanos, la responsabilidad social es importante. Dicen que lo practican con el ejemplo, pues inicia por ellos mismos con el progreso de todo el equipo. Esto incluye, desde el desarrollo educativo de sus colaboradores, hasta poder aportar para que todo miembro de la empresa pueda tener acceso a una vivienda digna. “Para nosotros, es de suma importancia”, asegura.

De igual manera, nos cuenta que aportar un granito de arena a tantos proyectos que lo necesitan en nuestro país es una pasión que desarrollan a través de la fundación “Botas de Esperanza”, fundada por su madre la ingeniera Susi Gatón, como todos la conocían.

“En otro orden, desarrollar proyectos que mejoren la calidad de vida de los usuarios y que aporten a que la ciudad sea más amigable a sus habitantes es fundamental. Diseñar anchos de aceras generosos, arborización adecuada para que la ciudad sea más agradable al caminar y crear fachadas que se mantengan en el tiempo es una pieza clave para lograr una verticalización sostenible de la ciudad de Santo Domingo”, dice con emoción.

Pedralbes

Basta con mirar cualquier proyecto de este grupo empresarial para darse cuenta del cuidado en los detalles y el proceso de terminación que tienen sus construcciones. No cabe dudas de que la calidad se impone a la hora de entregar una edificación que llevará este nombre.

Los tres hermanos coinciden en asegurar que la continuidad en el negocio y el crecimiento del mismo se dará en la medida en que estén atentos y prestos a escuchar las necesidades de los consumidores, que, entre otras cosas, consisten en tener a su alcance en casa todas las necesidades de sociabilización cubiertas.

La tecnología ha jugado un papel importante en el mercadeo de los productos que construyen. Esto, ha sido un aporte de esta nueva generación que entiende de cambios y no le temen.

“Ha sido muy importante el uso de la innovación tecnológica para el mercadeo de nuestros proyectos; hemos incorporado elementos diferenciadores, tales como: el uso de drones para ofrecer a los clientes las vistas reales de sus apartamentos previo a la compra, tours virtuales de todas las áreas, visualizaciones tridimensionales de todos los proyectos a través de una exclusiva aplicación que hemos diseñado para cualquier tipo de dispositivo celular o tablet”, comentan.
Tuvimos la curiosidad de preguntar cuál había sido el proyecto más retador para ellos, pues entre tantas propuestas, hay niveles de complejidad que desafían a los profesionales de la construcción. Los tres coinciden en explicar que cada proyecto trae sus propios retos, que uno no se parece a otro, y es como volver a empezar. Se sienten a gusto retándose a sí mismos en cada inicio de obra. Argumentan que cuando conciben un proyecto, tratan de innovar, no solo en cuanto a diseño, sino también en cuanto a amenidades, terminación y, por supuesto, la calidad… que no es negociable. Están conscientes de que no es prudente ser repetitivos con las promociones y aseguran que es una tarea que no es tan fácil como parece.

Sin embargo, reconocen que proyectos como Riviera Colonial, donde desarrollaron más de 200 residencias en una zona de gran potencial turístico como es la Orilla del río Ozama, fue un gran desafío. “En ese momento era una zona totalmente olvidada en un terreno muy accidentado, hasta poder iniciar nuestro concepto de ‘Lujo Asequible’”.

“Otro proyecto desafiante fue construir la torre Pedralbes Parque, localizado en el corazón del espacio verde más importante de la ciudad de Santo Domingo. La manera de abordarlos siempre es basada en los valores que nos rigen como empresa y como grupo familiar, principios que fueron inculcados por nuestros padres desde nuestros inicios”.

Proyectos destacados

Insignia by Pedralbes:

es la más reciente propuesta residencial “high-rise” de Constructora Pedralbes, ubicada estratégicamente en la avenida Sarasota esquina calle Los Robles, próximo a la avenida Winston Churchill, en el sector La Julia. Concebida como un refugio familiar en las alturas, con una arquitectura contemporánea diseñada por el arquitecto Franc Ortega, su fachada frontal aprovechará las visuales al mar Caribe y la ciudad, así como la luz natural.

Se trata de un proyecto completamente familiar con apartamentos de 3 y 4 habitaciones, dos y tres parqueos por apartamento, driveway entrance, lobby doble altura amueblado profesionalmente con wifi y sistema de sonido, piscina con solárium y vista al mar en el rooftop, gimnasio diseñado por BodyIgnition con un iPad Pro para rutinas individuales, climatizado y equipado con máquinas LifeFitness. Peloton Bike. Sauna y área de masajes, área de yoga y meditación, etcétera.

Sarasota 81:

Proyecto de apartamentos de dos y tres habitaciones, localizado en el sector Bella Vista, en la avenida Sarasota del Distrito Nacional, con acceso a múltiples amenidades de la zona. Su novedoso diseño contempla interesantes propuestas para sus residentes, como: piscina en el nivel 16 con una impresionante vista al mar, terraza con outdoor cinema, incluyendo pantalla de televisión para exteriores y BBQ; playground para niños; gimnasio diseñado y equipado; área social tipo bar-lounge con el concepto “The Clubhouse by Pedralbes”, entre otros detalles que, sin duda, sumarán valor a las unidades de apartamentos.

Mistral by Pedralbes:

Espectacular proyecto de apartamentos localizado en el sector La Julia en la avenida Bolívar, con fácil acceso a las atracciones y amenidades de la zona. Tiene una orientación ideal que permite que todas las unidades de dos y tres habitaciones tengan vista al mar desde todos los ángulos. El diseño arquitectónico contempla una interesante ampliación de las aceras e integración de vegetación. Mistral cuenta con un majestuoso lobby en mármol, climatizado y decorado profesionalmente; un gimnasio diseñado y equipado por BodyIgnition.

Yoga Room para pilates y yoga; Pet-Station para esparcimiento de mascotas; playground para niños, ambientado profesionalmente con disponibilidad de videojuegos; terraza con outdoor; cinema equipado, sistema de wifi y sonido en las áreas sociales; piscina familiar “The Oasis”, profesionalmente ambientada y amueblada, contemplando área de BBQ. El área social del proyecto cuenta con una innovadora área denominada “The Clubhouse by Pedralbes” que ha sido concebida como bar-lounge en el piso 16 de la torre, con espectaculares vistas que harán cualquier actividad inolvidable.

Icono by Pedralbes:

Icono es un nuevo proyecto de apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones localizado en el sector de La Esperilla, en la avenida Bolívar del Distrito Nacional, zona con una de las más atractivas vistas a la ciudad y al mar en Santo Domingo. Múltiples vías de acceso comunican el proyecto con importantes centros comerciales, educativos, religiosos, parques, gimnasios y de recreación.

Icono viene a marcar una diferencia en proyectos inmobiliarios debido a que ha sido diseñado bajo un concepto AirBnB Friendly para fines de renta de corta duración con manejo hotelero; contará con una empresa de administración instalada en el mismo proyecto con amplia experiencia en logística hotelera, cuestión de manejar las reservas y el servicio asistido que las mismas requerirán.

Icono contará con el novedoso The Yellow Space, un espacio tipo co-working completamente equipado con computadoras, impresoras y otros equipos para fines de tener todo a disposición para trabajo remoto, entre otras amenidades.

Cassa Juanillo:

es un proyecto de lujo de ochenta y siete apartamentos, diseñado por el afamado arquitecto Franc Ortega, a pasos de playa Juanillo dentro de Cap Cana.

Es un concepto tipo hotelero, de ochenta y siete unidades de apartamentos con vistas al lago. Penthouses disponibles. Rental pool dentro de la propiedad, donde se permitirán las rentas de corta duración vía AirBnb y cualquier otra plataforma. Una de las más grandes piscinas panorámicas de todos los proyectos de Cap Cana, con una dimensión de más de cuatrocientos metros cuadrados y vistas panorámicas al lago. Lobby doble altura profesionalmente decorado con su lobby bar y personal concierge. Cassa Juanillo cuenta con un sin fin de comodidades más.

Sector construcción

La visión de estos tres grandes profesionales dominicanos sobre el sector construcción era de rigor. Conocer su parecer sobre los aciertos y desafíos que enfrenta el sector en estos momentos de pospandemia era necesario. No vacilan a asegurar que cada vez tienen clientes más conocedores y exigentes a la hora de comprar su vivienda, lo que compromete aún más su accionar para poner atención a los detalles en cada proyecto que lleve este nombre.

Identifican como oportunidades los nuevos actores en el sector, como lo es la figura del fideicomiso inmobiliario o la financiación de proyectos a través de fondos de inversión; también representa un desafío, pues los lleva a tener una estructura empresarial más organizada con procesos mejor definidos.

Esto, en cuanto a lo interno, pero si nos vamos a lo externo, comentan que un gran desafío que tienen en la actualidad es poder formar más técnicos en todas las áreas que componen sus promociones. “Debido al gran auge de la construcción en República Dominicana, el país no cuenta con la cantidad de técnicos necesarios para poder afrontar la demanda actual de los proyectos en desarrollo. A través de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI), estamos apoyando la formación de la escuela de formación de técnicos de la construcción en conjunto con las autoridades del Instituto Nacional de Formación Técnico Profesional (INFOTEP)”, dicen.

Otro reto que identifican en el sector es poder establecer reglas claras en cuanto a las normativas de desarrollo y construcción en la ciudad. “Apoyamos a las autoridades de la ciudad que hace un esfuerzo enorme para poder normar el 100% del territorio del Distrito Nacional, garantizando una verticalidad sostenible, respetando el ambiente y las condiciones actuales de cada zona, para así poder tener mayor seguridad legal a la hora de iniciar nuestros desarrollos. Otro reto que, como empresa hemos identificado, tiene que ver con la búsqueda de mecanismos para estabilizar los precios de los materiales de construcción de producción local y que sean competitivos al compararlos con los indicadores de la región. Es un obstáculo que debemos sobrepasar, para que cada ciudadano pueda acceder a la compra de su vivienda, que es un sueño que sabemos muchos dominicanos no han podido cumplir”, puntualizan.

 

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Construmedia