GESPROIN GROUP

Con un aval de 16 proyectos y más de 1,500 unidades en zonas estratégicas del este de República Dominicana como Los Corales, Cocotal, Cabeza de Toro y Cap Cana, Gesproin Group está posicionada como uno de los principales desarrolladores en bienes raíces en esta hermosa región caribeña.

Gesproin Group es una empresa especializada en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, así como en Property Management, prestando servicios integrales a sus compradores. “Somos uno de los desarrolladores más destacados en la zona de Punta Cana. Además, actualmente nos encontramos desarrollando uno de los proyectos residenciales más ambiciosos y exclusivos de la zona: Coral Golf Resort”. Este proyecto, del cual hablaremos más adelante, está ubicado en la Cabeza de Toro y contará con su propio campo de golf de 18 hoyos, diseñado por P. B. Dye, y además tendrá más de 10,000 habitaciones nos comenta Javier Donoso, CEO Gesproin Group. Y es que en Gesproin Group son apasionados en la construcción de proyectos inmobiliarios exclusivos. “Somos un equipo de profesionales altamente cualificados, dedicados a ofrecer la mejor experiencia posible a nuestros clientes. Creemos que uno de los factores clave de nuestro éxito es la relación directa que Joan y yo mantenemos con ellos. Siempre tenemos las puertas de nuestra oficina abiertas para recibirlos, y esa cercanía es esencial para nosotros”, destaca Javier.

Gracias a esos atributos han podido dejar su huella en tres zonas clave con desarrollos muy significativos que, de alguna manera, les han dado un reconocimiento importante, tanto por la magnitud como por el diseño de los mismos. “La compañía nace en el año 2017 con un pequeño proyecto en la zona de Los Corales, al que llamamos Beach Garden. Para nosotros fue como un hijo. Desde entonces, hemos ido desarrollando proyectos cada vez más grandes, hasta llegar a un portfolio de más de 1,600 unidades entre entregadas, en construcción y en desarrollo. Entre los más icónicos destacan Wave Garden, Marina Garden 1 y 2 y Secret Garden”. “Siempre hemos apostado por factores diferenciales como la ubicación, diseño, calidad de materiales y sostenibilidad. Hacer
algo completamente distinto ha sido parte de la contribución al desarrollo y a la transformación del sector en la zona”. “Pero sin lugar a dudas, el proyecto más ambicioso que actualmente nos ocupa es Coral Golf Resort”. En palabras de Javier, “ se trata de una gran oportunidad que llegó hace año y medio. Al principio, la propuesta nos parecía demasiado grande en comparación con lo que habíamos estado desarrollando, pero finalmente y gracias al apoyo de los socios internacionales que nos respaldan en este importante proyecto, Coral Golf Resort es hoy una realidad”.

Los Corales

En esta zona turística, a solo unos pasos de la playa, Gesproin Group cuenta con 9 desarrollos con más de 650 unidades en total. De estos, 7 proyectos están completamente entregados, uno está próximo a ser entregado, y el destacado Secret Garden, actualmente en construcción, con una entrega prevista para 2025. Secret Garden incluirá un área comercial, una zona de condos y townhouses, así como 64 suites hoteleras. Entre sus amenidades destacan una piscina de 1,400 m², restaurante, spa, coworking, área de juegos para niños, cancha de voleibol y mini golf, entre otras.

Cap Cana

En este exclusivo y lujoso complejo de República Dominicana, Gesproin Group se destaca como uno de los principales actores del sector, con más de 430 unidades en ubicaciones privilegiadas dentro del resort, como La Marina de Cap Cana y Juanillo. “Para nosotros, Wave Garden es uno de los proyectos más icónicos del grupo. Desde la adquisición del suelo, teníamos claro que queríamos crear algo innovador, por lo que contratamos a uno de los principales estudios de arquitectura españoles, la firma Morph, que cuenta con numerosos premios y reconocimientos”, resaltó Javier Donoso. “Wave Garden ha sido concebido como un auténtico resort hotelero, con una gran variedad de amenidades. La extensión del terreno y su ubicación lo hacen único. Actualmente, estamos trabajando en la segunda fase llamada Crystal Garden, que contará con 197 unidades y que esperamos lanzarlo a finales de este año. Esta iniciativa refuerza nuestro compromiso con la ciudad destino Cap Cana”.

Cabeza de Toro

Además de contar con un campo de golf de 18 hoyos, diseñado por el arquitecto P. B. Dye, Coral Golf Resort cuenta con un gran número de amenidades para el disfrute de sus propietarios y huéspedes como son la Casa Club, el restaurante La Coralina, club de raqueta, área multideportiva, un lago de casi 50,000 m² para practicar actividades acuáticas no motorizadas, un sendero ecológico que rodea el perímetro del proyecto, entre otras. Así mismo, los propietarios de Coral Golf Resort tendrán acceso al Pearl Beach Club, uno de los clubes de playa más exclusivos de la zona. ¿Qué tiene de novedoso Coral Golf Resort? Es un master desarrollo de 1.300.000 m² con 43 lotes residenciales y hoteleros ubicado a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana y zonas comerciales como Downtown o Blue Mall. Además de ser master desarrollador de Coral Golf Resort, Gesproin Group ha lanzado dos proyectos inmobiliarios dentro del resort: Moon Garden y Moon Garden 2 con un total de 305 unidades. “Nos ha sorprendido gratamente la respuesta del mercado a este desarrollo con el 95% vendido en tan solo 5 meses. Además, estos han sido los primeros en comercializarse amueblados, lo que ha supuesto un hito para la compañía”, resalta Donoso. Uno de los elementos diferenciales es que todos los propietarios podrán disfrutar de jugar en un P. B. Dye Design con un green fee de tan solo 30 dólares.

Innovación y desafíos

En proyectos como Coral Golf Resort la sostenibilidad es uno de los pilares fundamentales, desde la reutilización de aguas pluviales y residuales para el sistema del riego del campo de golf, la generación de energía proveniente de fuentes renovables, así como el fomento del uso de vehículos eléctricos con áreas específicas para ello. “Nuestro cliente es un cliente internacional, con mayor conciencia ambiental y que nos demanda implementar estos cambios”, señaló Javier. “Uno de los mayores desafíos que enfrentamos en el sector es sin duda la carencia de mano de obra, agravada por los problemas migratorios. Necesitamos de parte de las administraciones adoptar las medidas necesarias que permitan al sector continuar con este ritmo de crecimiento”. “Otro de los desafíos que venimos enfrentando en los últimos años es el incremento constante de los costes de construcción. A pesar de ello, Gesproin Group es de las pocas desarrolladoras que no incluye cláusulas inflacionistas en sus contratos, por lo que nuestros clientes no se ven afectados por la variación en dichos costes”, afirma Javier. Por otro lado, el sector inmobiliario ha experimentado muchos cambios en los últimos años, con un aumento notable en la oferta de apartamentos turísticos superando el crecimiento de la demanda, una tendencia que se espera se intensifique en los próximos años. Ante este desafío, Gesproin Group transforma su modelo de negocio mediante una alianza con Banyan Group, una empresa independiente y global de administración hotelera, para la operación de sus nuevos desarrollos.

Esto supone un cambio de la gestión vacacional de los apartamentos turísticos a una gestión puramente hotelera. En palabras de Javier, “contar con una prestigiosa marca hotelera internacional nos va a permitir poder tener mejores tarifas y ocupación, lo que se traduce en una mayor rentabilidad para nuestros inversores”. Agrega además que, “cuando un proyecto opera con una gestión hotelera ha de hacerlo con los más altos estándares de servicio, por lo que los propietarios van a poder disfrutar de su unidad como si estuvieran en un auténtico resort, proporcionando una experiencia totalmente diferente a la que ofrece actualmente el mercado”. En cuanto a la visión de Donoso sobre el país, la resume en una frase que usa uno de sus socios: “República Dominicana está condenada al éxito”, debido a su ubicación estratégica, la estabilidad política, económica, seguridad jurídica y la hospitalidad de su gente. “Desde Gesproin Group, consideramos que el sector inmobiliario continuará con este crecimiento durante los próximos años. A nivel estratégico, el crecimiento de la compañía se focalizará en el desarrollo de nuevos proyectos en la ciudad destino Cap Cana y en Coral Golf Resort”, aseguró Javier Donoso.

Gesproin Group

Es una empresa del sector inmobiliario que presta servicios de construcción, gestión e inversión inmobiliaria en Punta Cana. Con más de 10 años de experiencia y con un personal experimentado, supervisan cada etapa del proceso de diseño, construcción y entrega para garantizar la excelencia en cada detalle. En apenas 2 años, la empresa ha experimentado un crecimiento notable, llegando a más de 70 empleados en la actualidad, reflejando así la multiculturalidad de su equipo. La entidad está presidida por Javier Donoso, CEO de Gesproin Group; Joan Trilla, CTO de Gesproin Group, y Marta Hidalgo, Sales Executive Gesproin Group. Gesproin Group, además, siente un fuerte compromiso con la comunidad local y de alguna manera les gustaría devolver parte del apoyo que han recibido a través de iniciativas como el proyecto de la calle Marcio Veloz Maggiolo, en Los Corales, donde tienen 8 de sus proyectos residenciales, así como sus oficinas. “Tenemos varios desarrollos ubicados en una de las pocas calles con acceso directo a la playa, y de alguna manera nos gustaría aportar nuestro granito de arena. Nuestro objetivo es convertirla en una vía principal de acceso a la playa y un modelo de movilidad para la zona”, afirma Javier. El empresario también adelantó que están planeando
transformar esta calle en una zona semipeatonal con aceras y acceso vehicular restringido para los residentes, complementada con locales comerciales en diversos puntos. “La idea es financiarlo por nuestra cuenta. De hecho, actualmente estamos tramitando los permisos necesarios para llevarlo a cabo y hacer realidad este compromiso personal, tanto mío como de Joan”, concluyó Donoso.

1- Javier Donoso. Es licenciado en Administración y Dirección de Empresas, graduado en la Universidad de Málaga; cuenta,  además, con un MBA en IE Business School. Ha laborado como responsable de Desarrollo de Negocio y Financiero y cuenta con una dilatada experiencia en el sector inmobiliario, tanto en España como en República Dominicana. Actualmente, es gerente y uno de los fundadores de Gesproin Group.

2- Marta Hidalgo. Cuenta con una vasta experiencia en el sector comercial y de ventas. Es licenciada en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad de Málaga. Actualmente, ocupa el cargo de directora comercial en Gesproin Group desde sus inicios en el año 2017, donde lidera las estrategias comerciales y de expansión de negocio, impulsando el crecimiento y fortalecimiento de la compañía en el mercado.

3- Joan Trilla. Cuenta con una amplia experiencia en el sector energético y de la construcción. Es un ingeniero industrial graduado de la Universidad Politécnica de Catalunya, con un máster en Ingeniería y Gestión de las Energías Renovables de la Universidad de Barcelona. Ha laborado como Project Manager en diversos proyectos energéticos y, desde 2017, es socio y director técnico (CTO) de Gesproin Group.