Licenciado en Administración José Iván Melo e ingeniera civil Annerys Meléndez, vicepresidente de Negocios y Administración, y vicepresidenta de Promoción y Construcción de Melcon.

Responsabilidad, valor agregado y servicio personalizado son los tres pilares en los que Melcon Construcciones basa su enfoque y su trabajo en equipo con miras a satisfacer a cada uno de sus clientes.

Poder identificar y definir las necesidades que tiene cada cliente es parte esencial del trabajo que lideran los cuñados José Iván y Annerys, vicepresidentes de Melcon Construcciones, una entidad fundada en el año 2005 que se ha desarrollado en el sector construcción, inmobiliario y promoción de proyectos.

Melcon nació como una constructora y desarrolladora de proyectos inmobiliarios, fruto de la unión de esfuerzos y talentos de sus fundadores con un objetivo común, de la mano de una nueva generación de profesionales.

Es así como Melo y Meléndez forman una dupla perfecta para lograr que Melcon siga consolidándose en el sector construcción de República Dominicana. Ellos dos son la cara de la promotora y constructora Melcon, pero cuentan con el apoyo de un equipo de profesionales en diferentes áreas y, desde luego, con el aval de los que constituyen el consejo familiar empresarial.

Licenciado en Administración José Iván Melo, vicepresidente Melcon.

José Ivan Melo es un especialista en la promoción, conceptualización y administración de proyectos de desarrollo inmobiliarios, el mismo cuenta con una licenciatura en Administración de Empresas de Pontificia Universidad Madre y Católica, con una preparación técnica con especial atención en finanzas, marketing y negocios. Al recordar cómo inició en el sector construcción, lo hace con un gran sentido de logro porque, a pesar de no tener una expertise en el área, el primer proyecto en el que se embarcó la empresa salió a camino gracias al apoyo de su padre, su hermano y su cuñada. Se refiere a Don Iván I, el primero de muchos frutos de Melcon, una constructora con una cartera de proyectos muy variada, que va desde construcciones habitacionales, turísticas, comerciales; y que ofrece además todo tipo de servicio de construcción.

Con una meta clara, fundamentada en la responsabilidad, este joven empresario reconoce que no ha sido fácil el camino y que los retos nunca se hicieron esperar al iniciar en este sector a temprana edad y prácticamente sin carta de presentación, por así decirlo.
Al contarnos un poco más sobre la creación de la empresa que representa, nos dice que «surgió como una idea conjunta en una reunión familiar. Mi padre tenía un negocio de distribución de comestibles y bebidas; con el paso del tiempo el modelo de negocio cambió y decidimos invertir en otra área. Vimos en la construcción un nicho seguro para invertir. El camino ha sido difícil y uno de los mayores retos ha sido lograr la cohesión del equipo», confiesa José Iván, quien se encarga de las ventas y promoción de los proyectos, que tiene que ver directamente con la parte administrativa.

Al referirse al estado del mercado, menciona que hay una sobredemanda y un déficit en la oferta en el sector inmobiliario, en parte porque la gente ha optado por invertir en todos los sectores, y el que le atañe no es la excepción.

«Hay una escasez de materia prima y un alza en los costos de los materiales, ya sea por el tema de la demanda o la importación de los mismos. Hay un efecto dominó en todos los mercados, y el de la construcción no está ajena a eso; sin embargo, las personas se han volcado a la compra de inmuebles luego de haber experimentado el encierro por la pandemia. Le han dado una mayor importancia».

Melo sabe el esfuerzo y el tiempo que requiere crear un nombre, pero esto no ha sido óbice para pasar del discurso a la acción y estar siempre enfocado en dar un servicio personalizado a todos sus clientes, y que estos puedan sentir una verdadera conexión tanto con él como con la empresa; así como también con su cuñada, la ingeniera Annerys Meléndez, a quien considera su amiga y su socia, y de quien hablaremos en las siguientes líneas.

Ingeniera Annerys Meléndez, vicepresidenta de Melcon.

La perseverancia es una de las cualidades de esta joven empresaria, quien reconoce que siempre hay algo nuevo que aprender para mejorar el negocio y los proyectos, y que ese aprendizaje puede venir de cualquier persona de su equipo, independientemente de su posición. Así mismo, que la búsqueda de la excelencia y la innovación son una necesidad en el sector inmobiliario.

Annerys Meléndez se graduó de la carrera de Ingeniería Civil en el Instituto Tecnológico de Santo Domingo (INTEC), donde también hizo un Magíster en Ciencias de la Administración de la Construcción.
Recién graduada de la universidad y de manera independiente, trabajó por casi tres años en la supervisión y construcción de villas turísticas en Casa de Campo, La Romana, y con tan solo 24 años de edad fundó, junto a sus actuales socios y con el apoyo incondicional de su madre y hermano, ingenieros civiles Felicia Rodríguez y Romel Meléndez, la empresa Melcon Inversiones & Construcciones SRL, en la que desde entonces ocupa la posición de Vicepresidenta de Promoción y Construcción.

Annerys sustenta que una buena reputación cuesta mucho trabajo y sacrificio en cualquier profesión, y que la diferencia con este sector es que no hay espacio para pequeños errores, y es muy difícil recuperarse una vez cometidos, por lo que se requiere un gran esfuerzo para hacer un buen trabajo y superar las expectativas de los clientes.

«Estudiar lo nuevo para contar con información y poder de toma de decisiones, así como realizar ajustes y cambios en los procesos en coordinación con el equipo, y según las circunstancias, ha permitido sortear este gran reto», expresa, a sabiendas de que «la responsabilidad y el buen servicio que prestamos en las construcciones, nos permiten estar orgullosos del resultado, y así, luego de contratar nuestros servicios o comprarnos un inmueble, mis clientes se convierten en vecinos o amigos indistintamente, conservando las mejores relaciones».

En otro ámbito profesional, gracias a su trayectoria y aportes en instituciones vinculadas al sector, cabe resaltar que servir siempre ha sido una prioridad para ella, por lo que desde que inició su carrera profesional, decidió formar parte de un gremio privado: la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI).

«Desde el año 2011 he ocupado posiciones en su directiva, y he participado en gran parte de sus logros más relevantes, como los reglamentos de la Ley 189-11 para el Fomento y Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso, el actual Proyecto de Ley de Viviendas y Edificaciones, el índice de Costo Directo de la Vivienda (ICDV) en conjunto con la Oficina Nacional de Estadística (ONE); acuerdos interinstitucionales con la CAASD, con el MIMARENA, con el Ayuntamiento del DN, Pro Consumidor y Edesur, la apertura de Mesas de Trabajo continuo con las instituciones públicas anteriores, así como con el MOPC, el MIT, la Jurisdicción Inmobiliaria, entre otras, y en la revisión de sus Normativas y Reglamentos, todo lo cual me llena de orgullo y satisfacción. También he pertenecido a diferentes comisiones en el CONEP, sobre temas relativos a la revisión del código laboral, a la sostenibilidad ambiental y a la competitividad del sector».

Constructora:
Melcon Construcciones

Melcon Inversiones y Construcciones inicia en el año 2005, abriéndose paso en el sector construcción, desarrollo inmobiliario y la promoción de proyectos. Desde sus inicios, tuvo la visión de convertirse en líder del mercado, valorando las necesidades de sus clientes y ofreciendo productos y servicios de la más alta calidad.

«En más de 15 años, hemos ampliado nuestra gama de productos, iniciando con proyectos residenciales de baja densidad hasta la construcción de proyectos emblemáticos dentro del sector residencial, comercial y turístico. Nos caracteriza el servicio personalizado que ofrecemos a nuestros clientes, la integridad, la responsabilidad y la pasión con la que ejecutamos cada uno de nuestros proyectos. A través de los años, hemos honrado la confianza que nuestros clientes han depositado en nosotros y muestra de esto es la satisfacción y permanencia de nuestros clientes», acota Melo.

Gracias al esfuerzo constante en busca de la excelencia y al equipo de profesionales que integran la familia Melcon, han logrado más de 90,000 metros cuadrados de construcción, de 600 unidades habitacionales y comerciales, en 17 proyectos residenciales, 6 proyectos turísticos y 12 proyectos comerciales y corporativos. Es una empresa constructora creada con un enfoque en la excelencia en el servicio y con el desarrollo de exitosos proyectos inmobiliarios, como ya hemos referido, aplicando los principios de integridad, calidad, valor agregado y sostenibilidad a todos sus proyectos.

Es precisamente la calidad uno de los aspectos esenciales en que se basa Melcon, por lo que ponen especial cuidado en cada una de las entregas, usando la experiencia acumulada a través de los años para cumplir con un alto estándar de cumplimiento y responsabilidad en todos los espacios que construyen, prestando interés a la selección de los mejores materiales y proveedores, priorizando la calidad, durabilidad y eficiencia en los costos, y enfocados en cuidar la inversión de sus clientes.

Cuando se trata de ubicación privilegiada y diseño, Melcon Construcciones no escatima esfuerzos para que los proyectos excedan las expectativas. «Con ubicaciones en las mejores zonas residenciales, buscamos que estés siempre cerca de importantes centros comerciales y de todos los servicios. Con los modernos diseños y la óptima distribución interior de nuestros apartamentos, así como áreas de esparcimiento social amuebladas, quedarse en casa para disfrutar con la familia o los amigos es la mejor opción para nuestros clientes. Les acompañamos en el proceso de hacer realidad el hogar de sus sueños y a su medida. Nos reunimos para conversar sobre el diseño y para seleccionar los acabados durante una experiencia de personalización única, dándole la oportunidad de dar un toque muy personal al espacio donde disfrutará de inolvidables momentos», señala José Iván.

Ahorrar energía y conservar el medioambiente desde el hogar, también es un tema que se toma muy en serio la empresa, por lo que desarrollaron el programa Melcon Ecoliving. Pensando en la sostenibilidad ambiental, sus proyectos aportan a la reducción del consumo de energía y al reciclaje, aplicando buenas prácticas como la preferencia por el diseño de espacios naturalmente ventilados e iluminados, previsiones para equipos de gas, aparatos sanitarios de bajo consumo de agua, bombillos tipo LED con sensores de movimiento en escaleras y parqueos, y previsión de un Punto Limpio para fomentar la cultura del reciclaje de residuos sólidos.

La empresa también ofrece como valor agregado realizar proyectos con diseños y terminaciones innovadoras, que satisfacen las necesidades y gustos particulares de sus clientes; vela por que sus construcciones cuenten con áreas de esparcimiento social que atiendan a sus intereses y que promuevan la integración en comunidad; brindan múltiples opciones de personalización de los acabados, crean alianzas con sus clientes, ofreciendo un trato personalizado y enfocado en la excelencia del buen servicio; ofrecen un plan de pago adaptado a las posibilidades individuales y amplían los lazos sociales a través de la Comunidad LiveMelcon.

Proyecto
Melcon City Art

Es un singular proyecto ubicado en la Zona Universitaria, un área residencial de fácil acceso, cerca de importantes centros comerciales y todos los servicios, sin necesidad de recorrer grandes distancias. Este espacio cuenta con un enfoque urbano y artístico que incluye un mural del distinguido artista Omar García, Angurria, en su fachada; esto distingue al proyecto como una pieza artística única en la ciudad de Santo Domingo, esto es parte de la responsabilidad social de su programa Melcon Ecoliving en el que hacen aportes al sector artístico, promoviendo por igual el compromiso que tienen con el medioambiente y su biodiversidad marina.

También se destaca como único sobre otros proyectos por sus 1,400 metros cuadrados de áreas de esparcimiento social con una vista 360, tiene piscina, sport bar con billar, además de un diseño y distribución interior únicos.

Características principales: dos niveles de parqueo vigilado con cámara de seguridad y baño para personal de servicio, tres ascensores de última generación, planta eléctrica full, portón eléctrico, intercom de audio con control de acceso digitalizado; dos bombas de agua potable, una para uso continuo y una de emergencia; previsiones contra incendio y luces de emergencia en escaleras.

En lo referente a las terminaciones, destacan sus pisos de porcelanato, cerámica importada en baño, terminación de techos y cornisas en yeso, puertas y clóset de ingeniería en madera preciosa, gabinetes de cocina modular con tope de backsplash en granito natural.

Proyecto
Melcon XI

Esta torre está ubicada en el Evaristo Morales, y cuenta con apartamentos de 108, 126, 177 y 234 metros cuadrados. Este edificio de 12 niveles y 50 apartamentos, tiene 32 unidades de dos habitaciones y 18 de tres habitaciones, con uno, dos y tres estacionamientos techados cada uno.

Amplio lobby doble altura amueblado y climatizado, rooftop con dos terrazas amuebladas al aire libre con jacuzzis climatizados, terraza amueblada techada con bar, 2 áreas para BBQ, salón multiuso climatizado con baño y kitchenette gimnasio equipado, área de juego para niños, estos todos en el último nivel, portón eléctrico, intercom de audio inteligente, 2 niveles de parqueos vigilados con sistema de videocámaras, baño para guardián.

Cuenta además con planta eléctrica full, 2 ascensores, 1 ascensor de carga, gas común, cisterna y 2 bombas de agua y 1 pozo. Pre-instalaciones de aires acondicionados en habitaciones y áreas sociales y alimentación de gas y agua separada por apartamento.

Proyecto
Melcon XII

Es una torre ubicada en el exclusivo sector de Evaristo Morales, que invita a disfrutar la vida soñada. Con su moderno diseño y la óptima distribución interior de sus apartamentos, así como sus áreas de esparcimiento social amuebladas, quedarse en casa para disfrutar con la familia o los amigos es la mejor opción. Incluye novedades respecto a otros proyectos, como el sport bar y lounge con billar, así como una piscina con espacio para niños.

Se destaca con una ubicación privilegiada, en una zona residencial cerca de importantes centros comerciales como Acrópolis y BlueMall, y con todos los servicios, sin necesidad de cruzar grandes avenidas. Áreas de esparcimiento social incluidas: lobby amueblado y climatizado, y área para choferes; gimnasio totalmente equipado, con sistema de audiovisuales; roof top con piscina, terraza techada con bar y área para barbacoas completamente amuebladas; sport bar y lounge con billar amueblado y climatizado, playground climatizado y ambientado con juegos para niños.

Las unidades tienen un metraje de 70, 125, 170 y 180 metros cuadrados, Tipos A, B, C y D. Con parqueos techados, balcón, sala/comedor, estar familiar, habitaciones con su baño y clóset, habitación principal con clóset vestidor, medio baño para visita, cocina con despensa, clóset de ropa blanca, área de lavado, área de servicio con su baño.

 

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Autor: Construmedia