Licenciado en Administración de Empresas Víctor Marchena, gerente general de Constructora VICSA.

La transparencia siempre ha sido uno de los pilares fundamentales en los que se fundamenta el trabajo de Constructora VICSA, aunada a la responsabilidad, honestidad y, sobre todo, a la pasión por la construcción.

La entereza y el deseo de emprender nuevos proyectos fue el motor para que Víctor Marchena se trasladara desde San Pedro de Macorís (donde ya contaba con una trayectoria en el negocio de la construcción) a uno de los sectores más exclusivos de la capital: ensanche Naco.

Allí inició prácticamente desde cero en el año 2008, tras decidir emigrar de la provincia que lo vio nacer. No ha sido fácil, reconoce Víctor, mas es consciente de que todo el esfuerzo ha valido la pena al pasar revista y pensar en lo que ha logrado al día de hoy gracias a sus esfuerzos, la ayuda de Dios y de personas que lo han acompañado en este recorrido.

Y es precisamente en este camino en el que Constructora VICSA ha estado a la cabeza de aproximadamente 20 edificios. Pero no podemos hablar de esta empresa sin antes descubrir cómo su artífice se involucró en este competitivo mercado.

Lic. Víctor Marchena, gerente general de Constructora VICSA

Marchena es egresado de la carrera de Administración de Empresas de la Universidad Central del Este, pero al estar tan ligado al sector de la construcción, hay quienes le dicen ingeniero.

Oriundo de San Pedro de Macorís, donde estudió e inició sus primeros negocios, Víctor Marchena comienza a conocer al detalle algunas zonas de la ciudad capital mientras trabajaba para Transporte Cordero, laborando así de manera indirecta en el sector construcción, mientras cursaba sus estudios universitarios.

Esos años en la Universidad Central del Este no fueron fáciles por la naturaleza de su empleo que implicaba viajes, mismos que iban en detrimento de sus estudios. «En los últimos años de universidad, recuerdo que un día tenía examen final de Cálculo y no iba a llegar a tiempo para tomarlo; pero finalmente pude llegar. Ya habían iniciado, pero el profesor me permitió tomarlo. Realmente Dios me ayudó. Fueron momentos de mucho estrés, pero de esos años también recuerdo aquellos consejos de los profesores sobre enfocarme en lo que me iba a desarrollar en el futuro», rememora el empresario, aunque confiesa que en su momento no entendió del todo esas sabias palabras.

Fueron precisamente esos consejos aunados a su espíritu emprendedor lo que lo llevó también a crear, junto a su amigo Edwin López, la financiera Vehículo Motors: «Decidimos poner un negocio juntos para cumplir nuestros sueños, ambos dejamos nuestros trabajos y con los ahorros iniciamos un dealer de vehículos usados e importados», narra Víctor sobre el negocio que pensó sería el de toda su vida, sin imaginar que la historia daría un giro que lo conduciría por otro camino.

«Con los financiamientos, las compras y ventas de vehículos, el negocio creció, pero tras el alza del dólar y la crisis económica en República Dominicana alrededor del año 2004, el negocio dejó de ser rentable y tuvimos que buscar otras opciones; vimos que el sector más confiable en este momento para invertir era el de la construcción».

Así inició un trabajo que más tarde se convirtió en una gran pasión. Ya contaban con el terreno para iniciar, puesto que, gracias al negocio del dealer, habían adquirido algunos terrenos a modo de inversión, sin imaginar que estos serían el fundamento de una nueva historia, esta vez en el negocio de la construcción administrativa. Enriquillo I fue el primer edificio de VICSA, de la mano de arquitectos e ingenieros. A este le siguió Enriquillo II, Enriquillo III y luego Plaza Enriquillo.

«Los residenciales Enriquillo tienen la peculiaridad de ser proyectos de apartamentos cerrados de unas 3 habitaciones, con balcón, sala, comedor, cocina, área de lavado, habitación de servicio con baño, clóset de ropa blanca, dos parqueos techados, parqueos soterrados, habitación principal con walk-in closet y baño; habitaciones secundarias con clóset y baño. En cuanto a la terminación, puedo decirte que se usó madera preciosa, techos en yeso, ventanas corredizas, cerámica importada. Cuentan, además, con inversor en área común, portón eléctrico, preinstalaciones de aire acondicionado, inversores, tinacos y calentador», recuerda Víctor sobre sus primeros proyectos en San Pedro de Macorís.

Además de estos, también cabe mencionar el residencial Paola I, II y III; residencial Virginia I, además de Shaddai Abigail I y II. Así fue creciendo y desarrollándose tanto el profesional de la administración como la propia empresa que manejaba, pues además de los proyectos ya mencionados, otros forman parte de la larga lista de trabajos realizados en San Pedro de Macorís, donde contó con la ayuda de profesionales, algunos de los cuales todavía forman parte de su equipo, como lo es el caso de su amigo, el agrimensor Víctor Torres.

Ya para el año 2008 Marchena decide mudarse a Santo Domingo, específicamente en Naco, donde no solo reside desde entonces, sino que además es el sector donde ha desarrollado todos sus proyectos VICSA, que dicho sea de paso, el nombre está formado por las primeras dos letras del nombre de Víctor Marchena y Sabrina Cruz Durán, su esposa.

«Éramos jóvenes y había mucha energía y ganas de superación cuando iniciamos el negocio. Sabíamos que íbamos a llegar trabajando duro. Ella estaba más en la parte administrativa y yo en la obra gris, en plena construcción. Siempre nos hemos llevado bien, sin diferencias entre nosotros porque estábamos muy enfocados cien por ciento en la superación y en salir hacia delante en este sector de la construcción», resalta al recordar sus inicios en una ciudad donde era completamente desconocido.

Precisamente, durante la conversación, hace una pequeña pausa para agradecer a su esposa Sabrina por su apoyo incondicional en el inicio y durante todo el proceso de Constructora VICSA. «Le agradezco mucho a mi esposa la paciencia y tener esa sabiduría en el momento en que lo hemos necesitado durante estos 20 años de matrimonio».

Constructora:
VICSA

La fundación de esta empresa, dedicada a la construcción de edificios, casas y plazas comerciales, así́ como también a la administración de bienes muebles e inmuebles, data del 28 de febrero del año 2008.

En palabras de su gerente general, el licenciado Víctor Marchena, el éxito que ha tenido la empresa en parte «es por las ubicaciones donde se encuentran nuestros proyectos, siendo así́ un atractivo componente para captar nuestra cartera de clientes; también, la veracidad que nos caracteriza en el cumplimiento de los estándares necesarios para la construcción de los mismos, contando con diseños arquitectónicos siempre a la vanguardia», resalta Víctor sin dejar de mencionar el valor agregado: el compromiso de brindar el mejor servicio personalizado, para lo cual cuentan con profesionales de vasta experiencia en el sector: «Nos basamos en la más eficiente relación costo/beneficio, sin sacrificar la calidad».

Es por ello que el equipo de trabajo de Constructora VICSA nunca pierde de vista su misión, enfocada en construir y brindar asesoría técnica con calidad, honestidad, profesionalismo y, sobre todo, pasión, empleando técnicas actualizadas en materia de construcción, buscando siempre soluciones óptimas y acordes con las expectativas y/o necesidades, así́ como también las posibilidades financieras de sus clientes, sin perder de vista la visión de ser la mejor opción en construcción de proyectos residenciales y/o comerciales, con los mejores tiempos y costos del mercado, comprometidos con la calidad y apegados siempre al proceso de mejora continua en innovación arquitectónica, tomando como fundamento la satisfacción del cliente, compromiso, responsabilidad, honestidad, pasión por la construcción y respeto.

Esta es la visión con la que siempre ha trabajado el licenciado, teniendo presente que el enfoque es clave para que las cosas salgan bien. «Si vas a emprender, a comenzar un proyecto, dedícate a ese proyecto, ponle tu corazón, tu amor, trata de sacarle el mejor provecho y hacer lo mejor para el cliente. Sé transparente y enfócate a dar lo mejor; se puede si le pones amor, lo pones en manos de Dios y te rodeas de personas que participen en ello. Y algo muy importante es que de nada vale hacer una construcción, y más ahora en estos tiempos, si no hay buena administración».

Sobre los proyectos, es importante destacar que VICSA I fue la primera torre de la empresa en Naco. Este fue un proyecto muy soñado y al mismo tiempo muy ambicioso pues, de hacer 4 niveles, pasó a 8, caracterizándose desde un principio en hacer torres solo en dicho sector de un apartamento por nivel.

Aunque todas las torres de esta constructora cuentan con todos los servicios y comodidades para disfrutar del hogar, VICSA IV sobresale un poco más. «Todos los proyectos son importantes, pero si tengo que elegir uno, sería VICSA IV porque es como la recopilación y el conjunto de VICSA I, II y III; VICSA IV sigue la modalidad de un apartamento por nivel, pero se trabajó muy de lleno pensando en lo que necesita el adquiriente. Por ejemplo, este proyecto cuenta con dos cocinas, dos walk-in closets, dos ascensores… Es un proyecto en el que, sin duda, viviría en él».

Con relación a la situación actual que vive el mundo tras la pandemia de COVID-19, Constructora VICSA ha tenido que adaptarse a los nuevos tiempos. Por ejemplo, en medio de la pandemia, el cambio de lo presencial a lo digital no se hizo esperar, ni tampoco las continuas reuniones en plataformas digitales. A esto se le sumó también el aumento de la publicidad digital, y cambios en lo que tiene que ver con el diseño de los proyectos que venían desarrollando hasta ese momento.

«Es cierto que el sector se paralizó por completo y afectó mucho, pero soy un hombre creyente y tenía fe en que todo mejoraría tras la pandemia, por ello hice un cambio del cielo a la tierra en el diseño de la torre Tiffany by VICSA; por ejemplo, en lugar de hacer un lobby de 40 metros cuadrados, transformamos el diseño e hicimos un lobby de lujo de unos cien metros cuadrados. También aumentamos la cantidad de parqueos para visitantes y los metros cuadrados de área social; además de elevar mucho más la calidad de las terminaciones. Trabajamos de la mano de los arquitectos e ingenieros para hacer estos cambios para satisfacer las necesidades del cliente».

Proyecto
Torres VICSA II y III

VICSA II está ubicada en la mejor zona de Naco. Cuenta con 8 apartamentos de 258 metros cuadrados, uno por nivel. Lobby climatizado y amueblado, terraza social en piso 9, planta eléctrica full, cisterna con pozo tubular, cámaras de seguridad, 2 parqueos, entre otras amenidades. Mientras que VICSA III es una torre residencial con un hermoso diseño arquitectónico; como parte de sus amenidades podemos mencionar su lobby amueblado y climatizado, área social con gimnasio, área de niños, 2 parqueos techados, 3 habitaciones con baño y walk-in closet, ascensor de última generación, cocina tipo modular importada, entre otras ventajas; además su diseño estructural es antisísmico.

Proyecto
Torre VICSA IV

Es otro de los grandes proyectos de Constructora VICSA ubicados en el ensanche Naco. Torre VICSA IV cuenta con 3 habitaciones con baño y walk-in closet, medio baño de visitas, comedor, estudio, cocina, family room, área de lavado, habitación de servicio con baño, balcón amueblado y climatizado, 2 y 3 parqueos, dos ascensores de última tecnología, planta eléctrica, preinstalación de aire acondicionado. La torre también ofrece un área social, cisterna, portón eléctrico, pozo, seguridad 24 horas, agua potable y preinstalación de aire acondicionado.

En cuanto a otras amenidades, la torre VICSA IV cuenta con una entrada peatonal y vehicular automatizada, lobby finamente amueblado y climatizado, cocinas modulares, puertas en madera preciosas, baños en mármol, grifería importada de alta calidad, ventanas de aluminio y vidrio. Ofrece un sistema de cámaras DVR las 24 horas, planta eléctrica, suministro de agua tratada y cuarto para choferes.

Proyecto
Torre Tiffany
by VICSA V

En este innovador proyecto se conjugan la modernidad, seguridad y confort con las más finas terminaciones. Está ubicado en el ensanche Naco, uno de los mejores sectores de Santo Domingo. Cuenta con 12 niveles de apartamentos estratégicamente distribuidos, con solo tres unidades por cada nivel. Consta de tres bloques, el A tiene 3 habitaciones más estudio (de unos 163 metros cuadrados). El bloque B es de 2 habitaciones con un total de 119.45 metros cuadrados. Y el C posee 1 habitación más estudio con baño, en un total de 100.71 metros cuadrados.

Además, ofrece 3 lujosos penthouses, impresionante área social ubicada en el segundo nivel de la torre, con las siguientes amenidades: picuzzi infinity, gran salón multiuso, gimnasio climatizado, terraza techada y bar lounge, área de juego para niños (playground), todo esto entregado totalmente amueblado y equipado.

Su estructura cuenta con un elegante lobby amueblado y climatizado y con un hermoso diseño en su interior que cuenta con 2 ascensores de última generación. Las terminaciones de primera incluyen cocina modular, puertas de madera preciosa, pisos de mármol, baño principal y de visitas en mármol, grifería importada de alta calidad, ventanas de aluminio y vidrio. Cuenta, además, con un sistema de cámaras DVR las 24 horas y cuarto para choferes.

 

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Autor: Construmedia