PROYECTO 2

90 PARK TOWERS

CAMPAGNA RICART & ASOCIADOS

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

IMÁGENES DEL PROYECTO:

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TIPOS DE UNIDADES QUE OFRECE:

TIPO 1

TIPO 2

TIPO 3

TIPO 4

TIPO 5

PLANTAS DE DISTRIBUCIÓN:

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CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO:

IMÁGENES DEL PROYECTO TERMINADO:

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RAZONES QUE ENTIENDE VÁLIDAS PARA QUE SU PROYECTO SEA SELECCIONADO COMO GANADOR:

SOLUCION ARQUITECTONICA:

En el diseño de Park Towers se habla de un lugar seleccionado específicamente para admirar la belleza del paisaje creado por el esplendor del Mar Caribe en el horizonte y el Parque Mirador Sur a sus pies. El proyecto se caracteriza por una comunicación intrínseca con la ciudad de Santo Domingo, siendo presente en su “skyline” desde la entrada a la ciudad y ahora parte de sus espacios públicos con su nuevo Parque Park Towers, lugar creado para el disfrute de sus habitantes con la ciudad y sus conciudadanos.

Las torres pretenden ser los nuevos hitos de la arquitectura contemporánea en el Caribe con su forma icónica y funcional, geométricamente compuesta por dos pilares interceptados por volúmenes curvos que unifican el conjunto, como si se tratara de una piedra moldeada por las brisas del caribe. El primer nivel de la torre plantea una altura de 9mt que permite la sensación de apertura en el lobby, así como la integración de su contexto natural exterior a las áreas sociales. Terrazas curvas que acentúan la forma orgánica del conjunto y generan una sensación de apertura en sus espacios interiores.
Los espacios interiores se trabajan bajo un lenguaje puro donde se logran ambientes pensados en la funcionalidad y la experiencia del usuario, sin prescindir de la contemporaneidad en todos sus ambientes. Se convierten en hogares contemporáneos pero que albergan calidez. La colocación de materiales únicos en paredes, techos y pisos como en el mobiliario y accesorios aporta originalidad a estos agradables espacios. Cada espacio está diseñado con la finalidad de integrar a los habitantes con las más impactantes visuales que ofrece la ciudad.

Park Towers está pensada bajo una filosofía de diseño en el cual se hace un cuidado especial a la estética, funcionalidad y sostenibilidad con la identidad comunitaria del proyecto, logrando de esta manera un equilibrio y armonía estético-funcional en la escala urbana, arquitectónica y natural.

SOLUCION ESTRUCTURAL:

El modelo de cálculo utilizado en el proyecto 90 Park Towers representará una referencia nacional e internacional en materia estructural, pues no solamente satisface a plenitud los requerimientos del nuevo Reglamento para el Análisis y Diseño Sísmico de Estructuras, sino que también asimila las experiencias recientes de los eventos acaecidos en Japón, Nueva Zelanda y Chile, los cuales han cambiado el concepto del detallado y figurado de los aceros en los diferentes elementos estructurales sismo-resistentes que posee el proyecto.

La unión estructural que poseen las torres Este y Oeste en los pisos 1, 9, 10, 11, 19, 20 y 21, constituyen un arriostramiento que une y consolida los edificios, garantizando un comportamiento en conjunto, produciendo así una mayor capacidad de resistir fuerzas sísmicas debido a la integración de todos los elementos estructurales de ambas torres.

El diseñador estructural del proyecto fue el Ing. Leonardo Reyes Madera, con maestría en ingeniería sismo-resistente de la Universidad Central de Venezuela.

El diseño, los cálculos, planos y detalles estructurales, han sido revisados por el Dr. José Restrepo, de la Universidad de California en San Diego. Con más de 25 años de experiencia en el estudio del comportamiento de estructuras ante eventos sísmicos, participó en la construcción, en la referida universidad, de la segunda mesa vibradora más grande del mundo, para simular eventos sísmicos diversos, y así adecuar las respuestas de las estructuras. El Dr. Restrepo, es considerado entre los primeros ingenieros sismo-resistentes del mundo en metodologías de diseño.

El proyecto contó con una rigurosa supervisión del manejo y colocación del acero, así como de la calidad del hormigón de todos los elementos estructurales presentes en el mismo; en el 99.5% de las probetas, se obtuvieron rangos superiores al 15% de la resistencia de diseño.

Ciertos elementos estructurales de las torres fueron construidos en laboratorio en la Universidad de California y sometidos a diversas solicitaciones y así se pudo calibrar las respuestas obtenidas en laboratorio a los modelos dinámicos empleados en los cálculos.

Entre las conclusiones obtenidas está que las estructuras de 90 Park Towers resistirían los tres (3) más grandes eventos sísmicos que se pudieran esperar en los próximos 1,500 años, en condiciones de ocupación inmediata, al día posterior al evento.

ENFOQUE DE SOSTENIBILIDAD INTEGRAL:

Campagna Ricart & Asociados es una empresa identificada y comprometida con el cuidado y protección del medio ambiente, con una visión y enfoque de desarrollo urbanístico sostenible en todos los proyectos en los que se involucra, incorporando e implementando prácticas, metodologías, sistemas, estrategias y decisiones tendentes a desarrollar edificaciones cada vez más energéticamente eficientes y amigables al medio ambiente.

Muchos de los esfuerzos de Campagna Ricart & Asociados en cuanto al respeto e intervención adecuada en el medio ambiente y un manejo optimo y reducción del consumo de recursos naturales para sus proyectos se traducen en aplicaciones prácticas y efectivas, entre las que podemos citar para 90 Park Towers:

• Una adecuada orientación y emplazamiento óptimo de las edificaciones, aprovechando al máximo la ventilación e iluminación natural, así como las visuales del entorno.
•  Envolvente arquitectónica energéticamente eficiente, por medio de la incorporación de un sistema e aislamiento térmico exterior (Exterior Insulation and Finish System -EIFS), que consiste en un sistema multicapa de elementos y materiales con características aislantes que permite realizar en un mismo ensamblado cerramientos exteriores energéticamente eficientes y una terminación final de las superficies de alta calidad, duradera, bajo mantenimiento y estéticamente atractiva.
• Uso generalizado de ventanas y cierres exteriores energético-eficientes de alta gama, con cierres herméticos, con vidrios de cámara aislados y cristales laminados de baja emisividad (Low-E).
• Sistemas de aires acondicionados de alta eficiencia de última generación (Inverter-VRF).
• Aparatos sanitarios y griferías de elevadas especificaciones y la más innovadora tecnología energético-eficiente para reducir el consumo de agua.
• Sistemas de producción de agua caliente con alta eficiencia energética.
• Sistema de iluminación eficiente y sustentable, mediante la utilización de focos y luminarias de bajo consumo energético y prolongada vida útil.
• Utilización de equipos y maquinarias de alta eficiencia energética para el funcionamiento cotidiano del proyecto, tales como ascensores, bombas y sistemas hidráulicos, ventiladores, extractores, motores, etc., de última generación.
• Creación de amplias áreas y espacios verdes (patios, jardines, cubiertas, techos, etc.) incorporando elementos de paisajismo, siembra de árboles, arbustos y plantas ornamentales en diversas áreas del proyecto, incluyendo los techos de hormigón de los parqueos.
• Aprovechamiento de la energía solar en la mayor cantidad posible de formas.
• Uso primordial de materiales y productos de construcción sostenibles.

RESCATE DE AREA VERDE PARA LA CIUDAD:

El proyecto 90 Park Towers, dentro de sus criterios de adaptabilidad con el entorno urbano y el contexto social, promovió una iniciativa de rescate e intervención de un área verde existente ubicada en las inmediaciones de este, ubicado en la Av. Anacaona esquina Calle Guacanagarix, en el Sector Los Cacicazgos, la cual se encontraba en condiciones de abandono.
Autorizados conjuntamente por el Ayuntamiento del Distrito Nacional y la Junta de Vecinos de la zona, el proyecto 90 Park Towers tuvo a su cargo la inversión, el diseño y la construcción de un moderno y parque que está a disposición de la ciudad, comprometiéndose además con su cuidado y mantenimiento.

EL CUARTO LUGAR:

Nuestra casa es el primer lugar, nuestra oficina el segundo, y el tercer lugar es un espacio de nuestra comunidad en donde nos reunimos con frecuencia y confianza a fines de disfrutar.

En la visión del experto en bienes raíces Carlos Muñoz, el Cuarto Lugar es el proyecto que integra los tres lugares y se ofrecen muchas alternativas de reunión. Es un proyecto donde los valores de confianza, convivencia y comunidad se respiran en cada metro cuadrado construido. El Cuarto Lugar es la respuesta a las ciudades que hoy ponen distancia entre los primeros tres lugares.

Park Towers fue concebido como ese Cuarto Lugar: unas áreas sociales desarrolladas en 5,600m2, en donde cada Torre dispone de su gimnasio, sport bar, spa con sus espectaculares saunas y cabinas de masaje, oficinas para los residentes, piscina para adultos y para niños, gazebos, áreas para barbacoas y áreas verdes con un paisajismo exuberante donde cada residente sentirá tener, una ciudad dentro de la ciudad.

PROYECTO 3

FIFTH TOWER

ALFA 2000

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

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TIPOS DE UNIDADES QUE OFRECE:

TIPO 1

PLANTAS DE DISTRIBUCIÓN:

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CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO:

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RAZONES QUE ENTIENDE VÁLIDAS PARA QUE SU PROYECTO SEA SELECCIONADO COMO GANADOR:

Nuestra trayectoria en el sector de la construcción nos ha posicionado en el mercado nacional como uno de los pioneros a seguir.
En nuestra última torre de lujo en la Avenida Anacaona, Fifth Tower, hemos innovado en las divisiones interiores en foam para el aligeramiento de las losas, aumentar la flexibilidad ante las vibraciones sísmica añadiendo a su vez los beneficios térmicos.
Nuestros diseños arquitectónicos le permiten al cliente una fluir por los espacios con armonía. Como en todas nuestras obras hemos seleccionado materiales y terminaciones de primera calidad.

Los cierres exteriores de ventanas y puertas de anti sonoras y de alto impacto en nuestros proyectos son esenciales. En esta torre implementamos un nuevo sistema antiruido en las puertas interiores.

Nuestro proyecto Fifth Tower debe ser ganador del premio Construmedia por reunir las cualidades necesarias e imprescindible que constantemente ofrecemos a nuestros clientes, siempre sobrepasando todas las expectativas.

El proyecto cuenta con muchas fortalezas. Fifth Tower está ubicado en el área más exclusiva de la cuidad de Santo Domingo, frente al parque Nacional Mirador del Sur. Cuenta con una distribución amplia y funcional de los espacios arquitectónicos, concebido con ventilación cruzada e iluminación natural en todos sus espacios.

En el área social ofrecimos unos espacios sin igual con unos 1800mts aproximado para el disfrute de los propietarios entre piscina, Salones de eventos, gazebo áreas de juego y recreación y gimnasio.

Sobre todas las cosas nuestra atención a los detalles y calidad de materiales utilizados nos distinguen sobre todos los demás, ya que ofrecemos materiales únicos con diseños de interiores galardonados a nivel internacional.