ONE CENTRAL PARK

Un ícono arquitectónico que simboliza el futuro sostenible de Sídney. Cinco estrellas de construcción verde australiana, 34 pisos en la torre este y 12 en la oeste; con una superficie planta baja de unos mil metros cuadrados. Podríamos decir estos y otros detalles más sobre One Central Park, pero estamos seguros que te interesará saber qué lo hace un edificio sostenible.

One Central Park, localizado en Sídney, Australia, es propiedad de Frasers Propiedades Pty Ltd, una multinacional inversionista, desarrolladora, administradora de productos y servicios inmobiliarios, y uno de los principales promotores residenciales de Australia, Singapur y Tailandia.

Para quienes conocen la compañía no sería extraño escuchar que es dueña de esta propiedad; ¿por qué? Porque Frasers Propiedades Pty Ltd siempre incorpora elementos de sustentabilidad a lo largo del ciclo de vida de sus activos, desde la toma de decisiones responsables en la etapa de adquisición hasta el diseño y la construcción, la administración de propiedades y las ventas, donde se comprometen a entregar propiedades que benefician el entorno urbano y las comunidades.

La firma principal responsable del diseño de One Central Park es Atelier Jean Nouvel, quien trabajó de la mano con PTW Diseño Arquitectónico y el estudio Foster + Partners en el proyecto.

“Una calle central contiene dos torres cuya área de construcción (de todo el proyecto de desarrollo) es de 250,000 m2. Debajo de la torre hay cuatro pisos de espacio comercial y de entretenimiento sobre los cuales hay 623 apartamentos de lujo”, cita la página web de los arquitectos que colaboraron con el proyecto, PTW Diseño Arquitectónico.

Mientras, Ateliers Jean Nouvel. corroborando la información de sus partners redacta que estas dos torres icónicas, diseñadas por Jean Nouvel para la segunda fase del proyecto Frasers Broadway, transforman el horizonte de Sídney. “El programa de trabajo incluyó una torre de apartamentos residenciales de 34 pisos y una torre de apartamentos de 12 pisos en una base comercial común. La más alta de las dos torres es la culminación del proyecto Frasers Broadway, que implica la construcción de varios edificios en el sitio de una antigua cervecería ubicada cerca del centro de la ciudad”.

La firma de arquitectos, de la cual hablaremos más adelante, resume que el paisaje vertical, diseñado en colaboración con el botánico y artista francés Patrick Blanc, cubre aproximandamente el 50% de la fachada de los edificios.

“Este paisaje se extiende verticalmente desde el parque urbano adyacente, creando un entorno de vida excepcional para los residentes y un poderoso ícono de vegetación en el horizonte de Sídney. Las paredes hidropónicas, las reservas de suelo horizontales y los cables de soporte integrados en las fachadas de las torres albergan una amplia variedad de plantas trepadoras”.

Lo interesante en el uso de estas plantas es que actúan como un dispositivo de control solar natural que cambia con las estaciones del año. Además, sirven de protección a los apartamentos de la luz solar directa, sobre todo durante el verano.

Otra de las ventajas es que permite la máxima luz solar en el invierno. Una combinación de estrategias arquitectónicas sostenibles permite que el proyecto sea la primera torre residencial certificada Green Star 6 de Sídney.

Desde luego, varios elementos arquitectónicos también hacen de One Central Park un proyecto bien distribuido, por ejemplo, los apartamentos están diseñados para aprovechar al máximo el clima templado de Sídney. En cuanto a las fachadas norte y este, según explica Ateliers Jean Nouvel, “se ubican logias en la fachada para proteger a los residentes del ruido, el viento y el sol. Hacia el sur y el oeste, las logias se extienden fuera de la fachada para permitirles aprovechar al máximo las vistas hacia el parque”.

La parte residencial tiene un voladizo monumental cerca de su parte superior. “Tiene una sala común y una terraza panorámica. Un helióstato motorizado conectado a la consola captura la luz del sol y la refleja hacia la parte del parque ubicada a la sombra de la torre. El heliostato está iluminado de noche, gracias a un hermoso trabajo realizado por el artista francés Yann Kersalé”.

Las torres, que desde sus inicios integraron la arquitectura del paisaje, están conectadas a un parque por una serie de terrazas plantadas en forma de cascada.

One Central Park ha ganado más de una docena de premios, algunos de ellos son: Premio a la Sostenibilidad de los LEAF Awards. Premios LEAF 2014. Mejor Proyecto de Cogeneración o Energía Distrital del Consejo de Eficiencia Energética. Premio Internacional de Infraestructura Verde del Congreso Mundial de Infraestructura Verde. Best Tall Building Worldwide del Council for Tall Building and Urban Habitat. Todos ellos tan solo en el año 2014.

Otros de sus premios son: Premio al Mejor Acondicionamiento Interior de ASOFIA 2014/15 Interior Fitout Awards. Desarrollo de Alta Densidad por los Premios Nacionales UDIA 2015; y Mejor Edificio Verde Innovador (global), de los Premios MIPIM 2015.

Iniciativa sostenible

Como mencionamos en los primeros párrafos de este artículo, Foster + Partners, aliados a la firma con sede en París, Ateliers Jean Nouvel (responsables del diseño arquitectónico) y la firma con sede en Sídney PTW Architects, colaboraron para formar el equipo de arquitectura del proyecto Central Park. La idea central era implementar un nuevo esquema para que la obra tenga espacios abiertos adicionales y, sobre todo, trabajar para garantizar que los edificios del proyecto pudieran alcanzar una calificación de 5 estrellas verdes.

La construcción del parque principal, las carreteras y los sótanos del proyecto completo (Central Park) iniciaron en febrero del 2010. Ese mismo año salieron a la venta los apartamentos de One Central Park, la primera etapa residencial. Tres años después se completó la torre oeste y esto dio la bienvenida a los primeros residentes de dicho proyecto (Central Park integra tres obras: One Central Park, Park Lane y The Mark).

La planta interna de reciclaje de agua, la planta de energía de trigeneración baja en carbono, sus jardines colgantes verticales y heliostato en voladizo son las características distintivas que hace de One Central Park una estructura única y reconocida a nivel internacional.

En el caso de los jardines colgantes verticales, por ejemplo, los arquitectos de Ateliers Jean Nouvel se sustentaron en los trabajos del botánico francés Patrick Blanc. “Un tapiz vivo de plantas, flores y enredaderas que se extiende a más de 50 metros de altura, se ha convertido en el jardín vertical más alto del mundo. Durante la fase de construcción de One Central Park, el concepto de poner el jardín vertical en el edificio trajo consigo una variedad de complejidades y desafíos”, según centralparksydney.com.
“El concepto de jardín de Patrick Blanc es un jardín hidropónico que, en efecto, cuelga del edificio, por lo que tuvimos que revisar el diseño y la metodología de la fachada original para hacerlo posible”, dijo durante una entrevista Ric Wang de BESIX Watpad Construction, empresa encargada de la construcción.

Dicha empresa también se refirió al tema mediante una nota de prensa, en la que mencionaba que la solución al problema era la instalación de jardineras diseñadas individualmente que se pudieran sostener sobre losas del suelo, y así crear el efecto del aspecto de ‘pared viva’ en el diseño de la fachada.

“Cada jardinera horizontal y vertical requería su propio sistema de riego, que se gestiona de forma centralizada que se extiende a más de 50 metros de altura, se ha convertido en el jardín vertical más alto del mundo. Durante la fase de construcción de One Central Park, el concepto de poner el jardín vertical en el edificio trajo consigo una variedad de complejidades y desafíos”, según centralparksydney.com.
“El concepto de jardín de Patrick Blanc es un jardín hidropónico que, en efecto, cuelga del edificio, por lo que tuvimos que revisar el diseño y la metodología de la fachada original para hacerlo posible”, dijo durante una entrevista Ric Wang de BESIX Watpad Construction, empresa encargada de la construcción.

Dicha empresa también se refirió al tema mediante una nota de prensa, en la que mencionaba que la solución al problema era la instalación de jardineras diseñadas individualmente que se pudieran sostener sobre losas del suelo, y así crear el efecto del aspecto de ‘pared viva’ en el diseño de la fachada.

“Cada jardinera horizontal y vertical requería su propio sistema de riego, que se gestiona de forma centralizada – Residuales de todos los edificios dentro de la comunidad de Central Park.
– De riego de todos los muros verdes.
– Potable de la red pública de agua.

Ateliers Jean Nouvel

La reputación de excelencia de AJN ha sido fomentada por numerosos encargos realizados (o en proceso de estudio o finalización), como el Museo Nacional de Arte de China (NAMOC) en Beijing, el Museo Nacional de Qatar en Doha, el proyecto de la Torre de Cristal 53W53 en Nueva York, etcétera.

La experiencia adquirida por Jean Nouvel al frente de varios estudios de arquitectura desde 1970, ha hecho que la firma cuente con equipos multiculturales, formados por 130 profesionales de más de veinte países. En sus talleres se concentran todas las competencias en los campos de la arquitectura, el urbanismo, el paisajismo, el diseño gráfico, el diseño industrial, la arquitectura de interiores, la creación de imágenes y maquetas… de acuerdo con la página oficial del estudio.

Jean Nouvel nació en Fumel, Francia, en el año 1945. Luego de estudiar en la Escuela de Bellas Artes Burdeos, ingresó a la École Nationale Supérieure des Beaux-Arts de París, en el año 1966. En 1971 se graduó allí.

Una biografía publicada en jeannouvel.com, dice textualmente que: “Sus posiciones comprometidas con la integración de la arquitectura en el contexto urbano y la originalidad constantemente renovada de sus proyectos en todo el mundo han contribuido a forjar su imagen internacional. Su enfoque, que desafía las consideraciones de estilo, se guía únicamente por el momento, el sitio, su historia y su entorno”.

Una larga lista forman sus principales logros, entre ellos se encuentran: One Central Park en Sídney, Australia; el Instituto del Mundo Árabe, el Museo Nacional de Arte Reina Sofía en Madrid, España; la Fundación Cartier para el Arte Contemporáneo y el Musée du Quai Branly – Jacques Chirac en París, Francia; la Opéra de Lyon, el Centre Culture et Congrès Lucerne – KKL, Suiza; la Torre Agbar en Barcelona, España; el edificio de apartamentos 40 Mercer en Nueva York, Estados Unidos; The White Walls en Nicosia, Chipre.

En 2008, Jean Nouvel recibió el prestigioso Premio Pritzker. Y en Francia, ha sido honrado con numerosos reconocimientos, incluida la medalla de oro de la Academia Francesa de Arquitectura, dos cuadrados de plata y el Gran Premio Nacional de Francia de Arquitectura.

También ha sido merecedor de muchos galardones más, como el Premio Aga Khan en 1989. En 2000 ganó el León de Oro en la Bienal de Venecia. En 2001 recibió tres de las más altas distinciones internacionales: la Royal Gold Medal del Royal Institute of British Architects (RIBA), el Praemium Imperiale de la Asociación Japonesa de Bellas Artes y el Premio Borromini del Centro Cultural y de Congresos de Lucerna, entre otros que se mencionan en detalle en jeannouvel.com.

7 Datos interesantes

One Central Park
Es un edificio de uso mixto y de doble altura, ubicado en el Chippendale, Sídney, en Nueva Gales del Sur, Australia. Fue construido por la subsidiaria Watpac, que pertenece al Grupo BESIX, y fue la primera etapa del proyecto de renovación urbana de Central Park.

Conectividad
El nivel inferior es una plaza llena de cafés y tiendas que ofrece acceso directo tanto al centro comercial como al parque. Un paseo arquitectónico fluido conecta la calle principal, el centro comercial y el parque.

Optimización de la luz
Las instalaciones de espejos en voladizo están instaladas en los pisos superiores de la torre este, reflejando la luz utilizando un sistema innovador de paneles espejados fijos o motorizados para capturar la luz solar y refractarse en el atrio comercial y las terrazas ajardinadas.

Trigeneración
El plan térmico central del proyecto proporciona calefacción y refrigeración para las necesidades de aire acondicionado y agua caliente del desarrollo.

Lo que necesitas
Los tubos de plantación, las enredaderas verticales y las paredes verdes se combinan con las paredes exteriores para envolver las torres con plantas vivas y extender el jardín central hacia arriba. El desarrollo ofrece cinco niveles de sótano para espacios de estacionamiento, vehículos de servicio y equipo central de tratamiento de agua recuperada.

El más grande
Green Building Council of Australia calificó a One Central Park con 5 estrellas de Green Star – Multi-Unit Residential Design; con esto, el proyecto se convierte en el edificio multirresidencial más grande por red alquilable en Australia.

Historia
La idea principal era crear un pueblo en el que la gente pueda trabajar y divertirse al mismo tiempo, sin tener que pagar precios muy costosos. Los terrenos en los que hoy se encuentra el proyecto, anteriormente eran ocupados por Carlton & United Breweries.

 

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Construmedia